纽约留学生租房(赴美留学租房有门道 中国驻纽约总领馆发布租房指南)

赴美留学租房有门道 中国驻纽约总领馆公布租房指南

中国侨网9月2日电 据中国驻纽约总领馆网站消息，又到一年开学季，不少美东留学生又要履历找房、租房一番“折腾”。看似简便的租房，此中必要注意的“门道”可不少。特别是初次在美租房的同砚，事先做好作业，关于日后制止贫苦和纠纷十分紧张。在美租房必要注意的一些“门道”，列位留学生需注意：

截图自中国驻纽约总领馆网站

一、正轨渠道找房

在美国，租房信息并不难找，无论是经过房产中介、报纸分类倾销或是租房网站，均可查到多量房源信息。牢记要经过正轨渠道找房，切勿轻信网上公布的泉源不明的“低价房源”。对在签署租房条约之前对方就要求付出押金、房租、确保金的要特别提高警惕，既要防备被不法分子经过虚伪房源倾销诈财，还要把稳因“房东”本身没有出租该衡宇的允许而招致的贫苦。对房源有疑惑、内心没底的同砚可多向学校、学长寻求协助和发起。

二、读懂租房条约

看中衡宇，告竣租房意向远非功成名就，敲定租房细节、签署条约更需打起十二分精力。说一千道一万，读懂条约是紧张！签租房条约前一定要仔细阅读条约条款，不克不及由于内容冗杂、执术数语多而一扫而过。务必弄清晰房租中包含的内容，比如：租金对否包含水、电、燃气、暖气用度，哪些用度必要自付，对否允许转租或分租，可否事先停止条约，条约中对否有本人不克不及承受的条款(如对房客数目或宠物的限定)等。

三、立下字据为证

为制止曲解和纠纷，在与房东谈妥条件后，发起把一切协商好、在范本条约之外的内容都写入条约并由两边具名确认，比如：承租前如有办法必要房东修葺，要以书面情势写清，由房东具名后本人留存。如房东电话里外表允许帮你修葺某项办法，发起可将有关协议内容经过短信或邮件发给房东确认。

四、保证租房宁静

租房前应想法观察了解住房周边情况，地点街区治安情况以及四周衡宇比年对否产生过恶性犯法案件等，制止在治安欠佳地区租房。有的州法或场合执法要求衡宇必需装备一定的宁静办法，租房前要清晰宁静办法对否完全以及可否正常使用。别的，发起同砚们租房时期置办租客保险，不同保险公司提供的保险涵盖具体内容有所不同，可选择一款合适本人的保险。

五、依法维护权益

房东应按条约为租客提供相宜寓居的基本条件，包含衡宇能防风挡雨，供暖供水供电正常，满意一定的干净卫生和宁静条件等。租房历程中，如显现应由房东卖力修葺或处理的成绩应及时提示房东，如碰到房东态度不积极或处理拖拖沓拉，发起主动相反处理，尽力制止令人挠头的讼事。倘使真实协商未果，则可向当地当局的衡宇办理部分举报或到当地民事专门法庭告状。确需经过执法途径维权时，发起同砚们可先向学校的执法参谋扣问。

六、注意保护隐私

寻常情况下，房东不成以进入已出租的屋子。即使房东因修葺衡宇等事由需进入屋子，也须事先关照租客，不然租客可向法庭控告房东擅闯民宅。但假如你与房东合住一套衡宇，通常来说就意味着要“捐躯”一些自在，好比共用卫生间和厨房，恪守房东的一些划定，诸如不克不及过多地邀朋聚友，厨房禁油烟，不克不及大声哗闹等。因此，更好地域解条约中有关隐私权的条款能帮你更为好效地维护本身的权益。

总而言之，租房非小事，准备越富裕，日后的生存就越省心。祝一切必要租房的同砚都租到抱负的屋子，为留学生存打造一个温馨的暂且之家。

美东地区中国人民如需领事帮助，可拨打驻纽约总领馆领事保护专线电话：212-6953125。交际部举世领事保护与办事应急召唤中央电话：+86-10-12308或+86-10-59913991。