英国留学生合租(小心“房”骗！英国留学租房怎样才能不“踩坑”?)

警惕“房”骗！英国留学租房怎样才干不“踩坑”?

文/羊城晚报全媒体记者 孙唯 练习生 梁欣雨图/维塔学舍

据英国高等教导统计局HESA数据体现，2021/22学年，中国要地赴英就读人数为151690人，同比增长5.47%，在国际学生中占比22.3%，排名第一。租房，是大大多留学生在外必不成少的一环。身处异国他乡，不清晰当地的租房流程和端正，也相对缺乏辨别真伪的才能，将很约莫遭遇新型的“租房诈骗”。那么，“租房诈骗”都有哪些稀有的伎俩呢？留学生在英国找房和租房应该注意哪些成绩？

租房骗局家常便饭

留学生在英国遭遇诈骗的案件频发。在如今租房火热而骗局丛生的背景下，留学生在外租房的确应当多留一个心眼。近期，中国驻英国大使馆公布了《关于防备各种诈骗的领事提示》，此中，包含暗里换汇受骗、租赁衡宇诈骗、网络电信诈骗等，使馆尤其提示，不法分子常常依托交际媒体举行诈骗，伎俩创新晋级，值得列位留学生警惕。

记者了解到，很多留学生碰到的租房诈骗与无良转租有关。在伦敦留学的雪莉以为找到了一个较为满意的双人合租房源，没来实地看房就付了全款。诈骗分子体现得出奇老实，让急于寻房的雪莉放下了警备心。“诈骗分子伪造了假的英国租房条约，伪造了房东的邮箱，让我和她伪装的‘房东’有邮件往来，让我对这位‘房东’坚信不疑。”直到开学前一周，雪莉才真正了解了租房的真原形况：屋子由双人合租变为四人合租，并且雪莉在每周的租金中多付了95镑，算计52周，约合凌驾4万元人民币。她遗憾地说：“诈骗分子提供的身份都是伪造的，报警也没有效，只能怪我本人太不警惕了。”

与无良转租相似的另有遇见“第二房东”的案例。诈骗分子本人租下屋子后，即可以为租房者提供线下看房的时机，由此低落租房者的警备心思。殊不知，他也只是一位租客，而不是真正的房东。在骗取了租房押金后，诈骗分子便立刻偃旗息鼓，租房者拿着打不开门的钥匙，即使真正分开衡宇眼前，也无可怎样。

更多的留学生在租房诈骗中面临的是钱与房皆失的后果。苏格兰留学的小陈及他的伙伴都遭遇过租房诈骗，而他们碰到的“房东”都称：“必要交纳4000英镑的看房定金，交纳定金后这个屋子就会专门为你留住。”随后，“房东”又发来完备的房产证、租房条约，要求签署条约必需多付出一个月房租。但是颠末后查验，“房东”的一切信息均为伪造，收款账户也开在不着名的非实体金融公司。“当我们要求立刻看房时，诈骗分子立刻散失，音信全无。”小报告。

租房诈骗为什么会“盯”上你

不久前，英国媒体报道了一同租房诈骗案，惹起浩繁学生眷注：圣安德鲁斯大学的三名留学生因租房受骗，共丧失了约12000英镑（约合人民币10.3万元）。据报道称，诈骗分子专门对准寻觅公寓的大学生，特别是刚上大学的重生。

从诈骗分子的视角动身，最容易成为他们眼中“猎物”的群体当属不了解正轨英国租房流程、租房条约的人。“由于留学生对当地执法法例不了解，且校外租房触及的内容会愈加繁复繁琐，因此一些不法机构和一局部会借租房之机行骗。”全英学联执法接济中央主任尹佳倩说，每年，中国驻英国使馆都市公布提示告示，提示在英中国人民，尤其是来英重生，务必提高警惕。

在英国留学生呈上升趋向的背景下，租房“一房难求”变得稀有。诈骗分子们屡屡使用这种“租房焦急”心思，要修业惹事先付出定金，并声称租房竞争剧烈，假如不付出定金，将无法预留房源并看房。不熟习英国租房流程的同砚屡屡会迫于急需租房的压力，事先付出定金，最初定金“打水漂”。

局部房东或中介的虚伪宣传也约莫让房源成为诱人的“馅饼”。此中，最具有勾引力的就是低价格。再加上房源的其他要素，如去学校的距离、四周的寓居情况、房源全体布局等都被“形貌”得相对切合时，留学生约莫就容易“中计”了。“房间跟实践图文不符是典范的骗局。”英国高端体验式学生公寓VITA团体首席运营官Max Bielby对记者表现，“另有的学生租房的押金没有放在合法的押金存放平台（Deposit protection scheme），后果退房的时分无法取回押金。”

提示

英国租房注意这些

初到英国开头租房，若不警惕，约莫到处是“坑”。为了制止这些“坑”，留学生在租房时应该注意哪些成绩呢？

尹佳倩提供了留学生必要注意的几个方面。在选择衡宇之前，留学生们可以经过种种渠道了解该地区的租房情况，比如，经过衡宇租赁网站、学校的国际学生办事中央扣问处等，还能经过拓展人脉，向当地的英国伙伴或留学生社团等了解有关租房的信息，吸取租房“踩坑”的教导。

假如经过中介租房，要事先稽核该中介对否有合法资质、提供的信息对否准确无误。“各位一定要找合法的中介平台租房，大概直接跟房东签署预定，尽力制止转租和二房东。”Max Bielby说，“通常地域地点、通勤距离、物业办理是必必要思索的方面。”尹佳倩发起各位寻求正轨的渠道，不要容易选择公家转租。假如选择公家转租，确认对方对否可以合法转租，对否有房东大概公寓方的允许。“除非条约里以前写明房东赞同衡宇可以转租，英语名词叫sublet，不然衡宇是克制转租的。而赞同转租的条约好坏常少见的。在这种情况下，假如暗里转租是守法的。”

其次，一定要看房后再签约。看房时尽力不要一一局部前去，注意一局部宁静。租房或承受转租时要仔细阅读条约的内容，如break clause（中缀条款）等一系列条款，确认无误后再具名，并保存两边具名后的原件。付出租金大概押金时，核实付款信息的真实性和准确性。付出告捷后，要保存付款凭据，便利日后有迹可循。入住反省（Inventory Check）要书面确认任安在入住之前/之后必要房东举行的维修商定（置办、改换家具，修葺等）。

假如留学生有租房成绩必要处理，尹佳倩提供了几个办法供各位参考。同砚们可以寻觅中介调停，可以打电话大概发邮件给中介表达诉求；与房东书面相反，最好举行邮件相反并保存证据；向代表租房人权益的机构大概当局部分举报，如Alternative dispute resolution（交换争议处理）、Tenancy Relations Officer（租赁干系专员）；若显现告急情况请拨打报警电话999，也可以寻求使领馆、全英学联执法接济部及全英各地中国学联的发起和协助。(更多讯息资讯，请眷注羊城派 pai.ycwb.com)

泉源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 刘欣宇

校正 | 周勇