寄托留学(终于有人把香港留学生租房说清楚了！)

终于有人把香港留学生租房说清晰了！

23Fall收到offer的同砚都给我抓紧时间去租房。再过段时间就是租房岑岭期啦!!

距分开学时间越近，房源越少，房租也会水涨船高个趁着如今另有局部同砚没有下offer，赶忙把屋子定下去，安心等候开学

今天南京立思辰留学给各位整理了一份超具体的香港租房指南，渴望各位能协助各位少走弯路，减小被坑的风险！

√香港各大房型的优缺陷

√香港租房渠道/APP

√各大高校最佳租房地点

√香港租房必问的10个成绩

√线上/实地看房必要注意的10个Tips

√签条约要注意的9个雷点!

一、香港各大房型的优缺陷

唐楼

优点:租金便宜，大多分布在外地住民区，周边配套办法完全生存便宜

缺陷:比力老旧，无电梯，使用面积较大，安保稍差

洋楼

优点:安保办法较好，有电梯，装备完全缺陷:租金较贵，十分拥堵，每个房间都十分小，仅有几平米

村屋

优点:面积较大，租金比力便宜，

缺陷:无电梯，无保安，交通不太便利

屋苑

优点:有电梯，使用面积适中，装备24小时保安，周边办法完全。

缺陷:价格较高

二、香港租房渠道IAPP

1.选择靠谱的当地中介:中原，美联等。

2.经过租房/交际媒体APP直接接洽房东:

APP:28Hse、House730

小程xu:他乡好居、港港租房留学生存站、寄予留学租房

群众号:iRent香港留学租房、SPACE APPLE苹果空间

网zhan:UROOM租房

3.加重生裙问问学长学姐

三、各大高校最佳租房地点

1.香港大学

坚尼地

西营盘

炮台山

太古

2.港科技&港理工

大埔仔

宝琳、将军澳、康城

坑口地铁站

3.香港中文大学(主校区)

抬升

沙田

大围

粉岭

4.香港中文大学(金钟校区)

西营盘/香港大学/坚尼地城尖沙咀

尖沙咀/旺角/太子

红磡/炮台山

5.港城&浸会

大围

沙田

太子

旺角

油麻地

乐富

红磡

6.岭南大学

屯门

光康站

元朗

7.香港教导大学

大埔墟

粉岭

四、香港租房必问的10个成绩

1.需不必要中介费?中介费是几多?定金是几多?

2.房租和押金怎样交?多久交一次?

3.押金退还的成绩

4.对否可以转租?

5.对否可以延迟完毕租约?

6.房租对否涵盖wifi、水电、装备维修、物业等用度?

7.除了租金对否还必要交纳其他用度?

8.对否可以带伙伴或家人归来回头住?

9.对否可以养宠物?

10.比租房条约时间抵达的晚，能主动延期吗?

五、看房必要注意的10个Tips

1房间实照相片:最好找房东要最新的

2.具体房间轻重:香港屋子广泛较小，但会用拍摄本事显得房间空间大

3公用地区设置(对否有洗衣机，厨房电磁炉等常用电器)

4.周边设置(离餐厅，市场等距离)

5交通情况(对否接近车站，地铁站，对否近学校)

6安保成绩

7月房东&室友的性情

8隔音，楼层，透风范光，有无阳台，卫生条件

9衡宇办法情况对否正常

10注意看是不是公屋!!寻常楼盘或楼群以[某楼][某邨][某苑]定名的都是公屋大概居屋，公屋不成以转租。可以出租的楼盘主要以唐楼/洋楼/村屋为主。

六、签条约要注意的9个雷点

1 要求房东打印花税，签完条约必要加盖印花，仅有交了印花税的租约才受执法保护。

2签约时让房东出示身份证查对身份，另有查册，确定屋子是不是房东本人的。

注意!!查册签约之前，记得一定要去土地注册处稽核业主身份，以确认业主与签约方本人切合。假如是经中介的，让中介公司在签约之条件供，从网上下载的材料会有打印日期，牢记一定要看清晰对否属于建立意向租约的日期前后1-2天。

3看清晰条约上两边的权益与职责，好比:在入住前你可以要求房东打扫卫生、维修各种电器，水电煤费怎样交纳等等。

4可以先签暂且租约，正式签约是一定要本人和房东都到场。

5看到屋子后立刻照相留存，反省电器、墙壁、家具对否有破坏，有的话要立马向房东提出来。

6寻常都有独立水电表，初次入住要拍好照，抄好表，了解清晰水电煤网络的盘算办法和缴费时间/办法

7装修/钻墙/家电等成绩:延迟和业主相反可否装修/钻墙等

8家电家私:有些屋子是空屋，全部家具都需

要本人置办。必要注意业主有否要求算账干净并原貌交还衡宇。假如有这个要求，退租前要注意延迟处理，不然业主找人举行算账，干系的用度会在押金里扣除。

9房租交费办法:港币照旧人民币，付出办法是月付、季付照旧年付。

想去香港留学的同砚，假如想晓得本人的天性化留学方案、文誊写作引导等，接待扣问南京立思辰留学哦~