都柏林留学租房攻略(在爱尔兰买房比租房更便宜的地区揭晓，以及租房最划算的6个地区)

在爱尔兰买房比租房更便宜的地区揭晓，以及租房最划算的6个地区

一项分析显示，目前在爱尔兰长期租房比买房平均贵9.3万欧元，但在某些地区，租房比买房更便宜。

在7个地区，考虑到按揭贷款偿还和首付成本，租房者在30年内将比房主至少多支付10万欧元。

然而，飞涨的房价意味着在六个地区租房是值得的，与今天首付款为10%的首次购房者相比，都柏林南部的租户有望节省超过16.2万欧元。

该分析——使用房地产网站Daft编制的最新平均房价和租金——显示，按照目前的全国平均水平租房30年将花费607,680欧元。相比之下，首付10%的30年期可变按揭贷款的平均成本为514,136欧元。

然而，这一分析是基于今天的价格，并没有考虑到市场上潜在的通货膨胀或通货紧缩。当然，房主也会产生其他成本，如房产税和维护费。

在都柏林市中心租房30年将比买房多花186,451欧元，这是爱尔兰最大的差异，但紧随其后的是都柏林西部，租房者将多花180,609欧元。

在都柏林之外，利默里克市的租房和买房之间的差距最大--在这里，租户将比房主在目前的市场价格下多支付162,440欧元。其他长期租房成本比买房至少贵10万欧元的地区包括都柏林的北城（144,399欧元）和北部郡（112,970欧元）、aterford市（111,416欧元）和Louth（108,916欧元）。

在天平的另一端，在这六个地区租房比买房更便宜。除了都柏林南部，这些地区还包括Wexford（贵25,469欧元）、Wicklow（贵15,970欧元）、Waterford郡（贵9,499欧元)、Kilkenny（贵5,948欧元）和（贵2,928欧元）。

总体而言，Leitrim是最便宜的居住地，长期租金为326,520欧元，而平均购房成本为289,315欧元，是唯一一个低于30万欧元的郡。

都柏林南部地区是居住成本最高的地区，30年平均租金为897,840欧元，而按揭贷款和首付将使那里的家庭花费1,060,216欧元，是爱尔兰唯一一个突破100万欧元大关的地区。

在定期还款方面，平均租金比30年期可变按揭贷款的平均月还款额高出346欧元。

这项调查还发现，与一年前相比，购房者最终可能会多花7万欧元购买他们的第一套房子。尽管在过去12个月里，全国平均房价上涨了近2.4万欧元，但不断上升的利率意味着，在30年内偿还新按揭贷款的成本大幅上升。

都柏林南部的房价涨幅最大，在过去12个月里上涨了100,606欧元。紧随其后的是高威市（95,894欧元）和都柏林南部城市（94,542欧元）。涨幅最小的郡是Longford（41,050欧元）、Monaghan（45,276欧元）和Mayo（48,771欧元）。

然而，这一年中比例增长最大的五个地区都位于西部和西北部。Donegal的房价上涨了近四分之一，而Roscommon、Leitrim和Sligo的房价涨幅都超过了20%，紧随其后的是高威市，房价上涨了19.6%。在全国范围内，平均增幅为15.4%。