3万/平的八方小区怎样样？10岁就住在这里的人报告你

作者：四序奶青加冰淇淋

八方小区比年来不休是长沙二手房市场中的top，价格通常在2万-3万元/平。

克日，八方小区一毛坯四房，拍出了3.07万元/平的价格，再度引发市场眷注。

那么，3万元一平的八方小区毕竟值得买吗？

作为寓居在八方小区A区多年的一枚住户，就让我来带你走进真实的八方小区。

当我们聊八方时，我们在聊些什么

起首科普一下八方小区。

八方小区，由长沙市经发房地产开发仅限公司承建，位于长沙市当局北侧，是市当局的单位房，简便来说就是公事员小区。

2003年，八方小区A区、D区开建。谁人时分，我们家就以一千五百元/平的价格，买了A区一套125平的三房。

2006年，A区、D区大面积交房，楼层数在5-6层之间。

A区随手拍

约莫是09年支配，价格涨到了5、6千/平。

到了2016年，B区和C区交付，是电梯房，外表上也显得洋气很多。

B区随手拍

至此，八方小区ABCD四个区全部交房，也渐渐拉开了其学区房top的汗青。

双学位真的那么牛逼？真的

当我们在讨论八方小区的房价时，基本都是在说它的王牌学校：长沙市实行小学+长郡双语实行中学。

第一要明白的是，八方小区ABCD四个区，都可以读这两所学校。

本年3月份，市教导局对“八方小区二手房业主对否可以入读实行小学和双语”这个成绩作出了具体的回复。

总结就是，置办了ABCD四个区的二手房，都可以读这两所学校，区别在于A、D区和B、C区可以哀求的幼儿园不同。

长沙市当局布局第二幼儿园

长沙市教导局幼儿园

第二要明白的是，二手房业主人女开学，假如前业主没有以此房产作为依据开学，可以持续使用；

假如前业主以前以此房产作为依据开学，则自前业主人女开学之日起满6年后方能再次享用配套开学政策。

如此各位应该都懂为啥那么多人挤破头也想买八方小区了吧！

那么实行小学和双语这两个学校真的有那么牛逼吗？答案是，真的。

长沙市实行小学前身为湖南官立初品级一小学堂，由长沙市教导局直接受理。

2006年8月，它从蔡锷路顺星桥38号搬家至八方小区D区，一切八方业主的小孩都可以入读。

我就是在那一年读的实行小学。不得不说，那是我人生中十分优美的一段光阴。

起首，上学路体验十分好。

满眼绿意不说，我还记妥当年D区有一座小桥，正幸而上放学的必经之路。放学之后和同砚们一同在桥旁边玩水，可开心了。

长沙市实行小学

一晃十几年已往，实行小学颜值变动高了。

学校的福利好，中午包吃包睡，午餐真的很好吃，每隔几天就会加鸡腿。

有一次我和三个同砚中午不睡觉，在上铺打扑克牌，后果被发觉了，影象犹新。如今不管和谁打扑克都没谁人时分以为幽默。

实行小学的师资力气也是不错的，尤其是英语教师。事先每个班都有英语外教，记得谁人时分长沙小学配有外教的学校不怎样多。

并且班主任对我们也很好。五年级时我由于告假，错过了好几节语文课，事先我的班主任就课后帮我补习，如今还印象深入。

总之，在实行小学我度过了十分优美的一段光阴。

再来聊聊长郡双语实行中学。

长郡双语就在B区劈面，距离ABCD四个区也都挺近。（它的隔邻是旭辉藏郡和钰龙天下，这些年来也告捷把他们“带飞”。）

长郡的品牌不必我多说，百年长郡，四学名校。

长郡双语实行中学

2009年秋日，长郡双语实行中学开学。

谁人时分，还只设了月朔以及高中AP班，很多家长把孩子送到这里，为了出国留学做准备。

这里吐槽一下，长郡双语开学时我读初二，完善错过。

（高中AP班即在AP美式高中为学生开设一些AP课程，此中局部课程大学是可以供认的，在大学时期则可以免修该课程，关于想哀求名校的学生来讲，高中阶段所学的AP课程成果也是学校评价学生的一个紧张参考要素。）

为啥叫双语？就由于它的外语教学特征。

这些年来，长郡双语的办学范围不休扩展，现有初中和国际部共70个教学班级，在校学生近3300人，教职工300多名。

学校不休探究教导国际化的新路子，到场国际交换活动经常。

先后构造师生到日本、美国、英国、瑞典等地交换和拜候，每年都与国际友勤学校如瑞典雪德波特中学等学校展开师生互访交换活动。

近七年中考11A（文明6A、综合本质评价5A）人数共2590人，四届毕业学生到场高考共登科清华北大129人。

在2019年3月中国着名教导智库“校长会”举国百强中小学评比中，学校名摆列国百强初中学校的第19名。

顺带一提的是，每年长郡中学高一重生军训都是在长郡双语。

2011年炎天，我在双语开头了为期7天的军训，体验了一波双语的宿舍。

宿舍是六人一间，有独立卫生间（两个地点），如今还设置有空调，在长沙这个宿舍水平应该也是不错的。

总之，家长把小孩往学校一送，可以让他们承受精良的教导，享用温馨的念书情况，交往到高本质同砚，以及取得更多的国际化交换时机，将来路途一片光芒。

相当于花几百万的价格买小孩的教导和将来，你以为值不值呢？我以为，很值。

八方小区的寓居体验

住在八方小区这么多年，我的以为是，挺不错。

小区情况：★★★★★

假如小区绿化满分是10分，我乐意给八方小区绿化打12分。

A、D区随手拍

小区情况很好，绿化面积很大。我一局部对绿化的以为乃至到达“溢出来”的水平。

优点是氛围质量清新，绿意盎然十分养眼，缺陷是树木层层叠叠，外卖小哥进我们小区时常常被迷了眼，找不到路。

偶尔分整个小区飘散的桂花香（四序桂），那浓厚都能让我“窒息”。

总之，八方小区的绿化，我信赖很多人会喜好。

以及，小区有图书馆、网球场和游泳池，文娱休闲的场合挺多的。早饭可以去市当局布局食堂处理，周末可以去市当局旁边的人工湖喂喂鱼，夜晚可以去广场散安步。

交通出行：★★★

小区门口，寻常情况下流通无阻。

但是近段时间，往市当局朝向早巅峰容易堵车，可以堵到你猜疑人生。

A区东门门口

轨道交通方面，小区离城铁八方山站不远，但是门口没地铁。迩来的应该是地铁4号线观沙岭站，必要步行二十分钟。

这里小小吐槽一下，人流量较大的市当局，至今还没有一条能到达的地铁，以为十分的不封建。

小区周边颠末的公交倒是挺多。6路、26路快线、168路、357路、69路、215路、217路和w105路等，去市中央大概望城都很便利。

吃喝玩乐：★★★

作为一名A区老住户，让我保举小区周围好吃好玩的场合，我只能为难一笑。

龙泊湾商业街，人气平平，提高这么多年，眼熟的店肆也照旧那几个。

龙泊湾商业街，迩来在施工

B区和C区周边倒是有沃尔玛和长房24品生存中央，但是名望也不大。

平常约伙伴看影戏或逛吃逛吃，寻常开车去两公里外的步步高或王府井family park。

总之，小区周边商业不上不下，没有玩乐的谁人“气氛”。不外利益是小区周围坚持宁静，不喧华，合适学习和事情。

物业办事：★★★★

八方小区的物业是长房物业，作为A区的业主，体验还挺好。

安保比力严，严厉办理相差职员，开车来访都必要纪录。保安偶尔分会站在岗亭和你说早上好，还挺阳光。

晚间，保安会举动手电筒在整个小区内巡查，给人满满宁静感。

物业管家的办事也比力知心，小区任何大事小事都市及时微信关照到位，平常伙伴圈更新得很勤快。

最初想说的是，住在八方小区这么多年，我一局部很喜好这里宁静温馨的情况。槽点天然也会有，但我想为了孩子的教导，有些东西应该能承受。

关于八方小区，你另有想要了解的吗？接待留言交换！