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4月快完毕了

拿到offer的列位

是不是忘了个事

……

租房要抓紧安插起来了

为了后方一年的幸福生存

请收下这份香港租房攻略

稀有租房名词

租房字典

佣金/中介费

在香港，租客寻常必要付给地产署理房租的一半作为佣金。

确保金/押金

在香港租房，押金寻常为1-2个月的房租。

暂且租约

在业主和租客两边确定买卖后，业主与租客必要签署暂且租约，租客同时付出业主首期 按金。寻常来说，在签署暂且租约时，租客要交付押金登科一个月房租。同时业主将房 屋使用权交予租客。之后业主和租客还要签署正式租约。

押X付X

香港广泛的一种交租情势是押二付一。即押金为两个月房租，然后房租按月交。有的时分，依据业主的要求，也会显现季度付，半年付大概年付等情况。假如是半年付大概年付，业主寻常会给租金上的优惠。

生约与死约

香港租房签约时寻常会签两年期，第一年死约，第二年生约。在死约期内不克不及退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，依据香港执法，只需业主和租客两边赞同，任何死约都是可以事先排除的，只需订立一份「事先解约协议」。在生约期里，假如退租事先 一个月和房东说就可以。

房源平台

1.租房网站或论坛

这些网站很便利，可以依据本人的需求挑选，好比地区、价位、面积、房间条件等等。

香港屋网：www.28hse.com

Buy & Rent Homes：www.squarefoot.com.hk

全香港租屋：rent.591.com.hk

寄予天下：www.gter.net

寄予天下是一个比力体系的留学分享平台，这内里也有专门的版块给各位分享口试大概口试的履历，信赖很多小伙伴对这个论坛并不生疏。

这个网页里有一个版块是“港澳生存、租房及征友”除了房源以外，还会有一些热心的学长学姐总结一些租屋子的引导履历和防骗指南，都是挺值得各位参考的。

本人也要擦亮眼睛，要警惕帖子内里的骗子和伪租房中介小倾销。

2.租房中介

保举两个香港比力大的租房中介，相对来说比力靠谱。

中原地产：hk.centanet.com

美联物业：www.midland.com.hk

3.微信群众号

直接在微信搜刮栏搜刮 “香港”，“留学”，“租房”等紧张词可以看到很多写有租房信息的文章。这类群众号寻常就是为香港留学生办事的，包含二手、租房、办卡等种种在香港生存的业务。

这里就不具体举例，各位自行搜刮即可。

4.重生大概往届生的微信群，学长学姐

这一种办法但是是比力稳妥的，有熟悉的学长大概学姐，他们一年要完毕了房源但是是可以转让给你们的，这些房间也是他们挑来选去犹豫再三之后才定下的，以前帮你把好关，可以照实和你分享寓居以为，毕竟和他们没什么优点干系，以是寻常比力切合的，基本不会显现看房时大跌眼镜的情况。

切合的租房地点

确定本人能承受的通勤时间，用百度舆图大概google map 盘算本人必要的通勤时间到学校 （比如20分钟以内） 寻常选择地铁口四周。香港交通APP保举：KMB&LW,香港地铁轻铁，新巴城巴，google map。

香港中文大学

参考东铁线：大学站

稀有选择地点：粉岭、太和、沙田、大围、九龙塘、红磡、旺角、太子等，由于这几个地铁站都是学生稀有的选择，租金在旺月一定会很贵，但但是香港地铁通勤便利， 也很宁静。还可以选择其他稍远一点的地铁站，好比将军澳、荃湾这些，是性价比不错的选择。

香港都市/浸会大学

参考东铁线：九龙塘站

稀有选择地点：东铁线任何一站

香港理工大学

参考东铁线：红磡

稀有选择地点：东铁线任何一站

香港大学

参考港岛线：香港大学

稀有选择地点：湾仔，西营盘，西环，坚尼地城等

香港科技大学

稀有选择地点：坑口，彩虹，钻石山等

香港岭南大学

稀有选择地点：兆康，元朗等。

注意事项

一定要去实地察看，仔细反省房间硬件；

看清房产证，身份证，签约的房东是衡宇业主本人，不要选择二房东；

协商免租期、衡宇布局和维修保养成绩；

确保一切室友的名字显如今条约上，可以本人事先找室友，好室友是确保生存质量的紧张；

业主提供的家具会显如今条约中，合约完毕时除天然折损不克不及有毁坏，仔细确定这些物件原本对否完备无损 ，香港人比力严谨；

如经过中介租房，可以要求中介帮助摒挡灵识水、电、煤气，网络；

置办家具：宜家、实惠、日本城、二手群转租。

最初祝各位选对室友、选对中介小哥、选对房东、选对屋子，愉快地度过本人的香港生存呀。