留学租房攻略(在外留学，如何租到性价比高的房子？)

在外留学，怎样租到性价比高的屋子？

中国侨网2月20日电 (记者 刘立琨)随着线下教学的规复，留学生们连续重返校园，各国的租房市场也迎来了旺月。在外留学怎样租到性价比高的屋子？有哪些“坑”必要注意？

租房市场告急 租金持续上增

据欧洲统计机构欧盟统计局和国际学生租房平台“Housing Anywhere”公布的国际租金指数体现，2022年欧洲主要都市的房租价格持续上增。

就读于荷兰阿姆斯特丹大学的张芝嘉说，本人专门制造了一个文档用于看房，定期注意不同网站公布的房源，但也并没有如愿找到性价比高的屋子，“最初租住的这套房源，房租均匀每月1000欧元支配，与我一开头的方案有相差。”

梁金燕是意大利佛罗伦萨音乐学院的一名研讨生，花了不少时间找到合心意的屋子，但入住一段时间后，房东提出由于当地动力价格上增，租房协议必要重新协商。“水电气暖等用度必需另算，每月还要另付100欧元支配。”

近期，澳大利亚各大高校纷繁开学，很多都市的学生宿舍以前满员，不少留学生将在本已告急的租赁市场上与其他租户竞争。

悉尼房地产经纪人张密斯表现，迩来来自国际学生的租房需求飙升，很多人的眷注区以前开头从大学四周向外部扩张。在Ultimo公寓挂牌上市的两天内，她就收到了50多个有关该公寓的扣问哀求，乃至有人提出事先付出六个月的房租，只为能租到屋子。

留学租房途径多 仔细辨别不踩坑

在西班牙留学多年的李祎祥表现，留学生寻觅房源通常有两种途径：一种是找当地华人的屋子，能省掉中介用度；另一种是经过网站租房，房源相对较多，但很多房东要求租户提供事情条约或产业证实，对留学生而言相对贫苦。

9月通常是学生租房旺月。李祎祥以为，留学生最好从7月就开头动手找屋子，好比早些接洽同校的师哥师姐、到场当地华人租房群等。若选择和同砚整租，不仅有优惠，均派的房租相对较低，和本人熟习的伙伴合租也相对宁静。

“在比利时，学校的学生宿舍租金较为便宜，水电暖网等用度全包。不外学生宿舍的房源很告急，留学生务必要事先眷注。”就读于比利时鲁汶大学的宣扬帆说，“除此之外，学生还可以经过学校提供的租房网站寻觅公寓，这类房源是由和学校有互助干系的公家房东提供，愈加靠谱、便宜。”

张芝嘉则以为，阿姆斯特丹租房网站提供的学生公寓十分划算。“很多学生公寓房租包含水电气暖等用度，通常还配有办理员，碰到办法妨碍等成绩时能立刻接洽维修。可以多搜集学生公寓的房源信息，当干系房源公布时立刻预订。”

找到心仪的屋子之后，关于签署租约的注意事项，以美国纽约为例，大抵分为以下几点：

很多房东会要求租户拥有事情证实、签证和护照复印件以及其他证实文件，关于学生来说，紧张的是要有学校开学关照书或登科关照书的抄本。学生或事情签证通常需在整个租赁期内好效，一定要确坚持好效签证并注意其到期日期。

在证实收入时，拥有包管人可以处理一些财务困难，有些公司将承当包管人的人物并收取用度。关于12-15个月的租约，保险公司为没有美国信誉评分的国际学生提供租赁包管的用度为一个月租金的98.4%。

付租金时，大大多房东会要求提供银行认证的支票。必要注意的是，依照纽约市2019年的新租金法，房东不克不及再要求凌驾一个月的租金作为押金。

假如无法切身旅行公寓，应托付伙伴或亲戚前去该地点查察，大概与中介或房东在公寓视频通话，完成假造看房。假如必要言语协助，可使用谷歌翻译，并交织引用文件上的姓名，以确保是在与真正的房东打交道，而不是“二房东”。(完)