澳洲悉尼留学租赁住房(路透社：中国留学生放开后出国读书 澳大利亚留学生住宿吃紧无房可租)

路透社：中国留学生放开后出国读书 澳大利亚留学生住宿吃紧无房可租

中国小康网03月01日讯 老马 对于即将前往澳大利亚一所顶尖大学就读的中国学生张 Zoey Zhang 来说，在澳大利亚寻找住处一直很艰难，以至于她甚至考虑过“露宿街头”。

留学生在澳大利亚找房很困难

路透社报道，和张一样，在北京1 月份宣布留学生们必须回到校园学习才能让他们的教育在国内得到认可之后，约有 70 万名在海外留学的中国学生陷入困境。

这就引发了住房热潮。尽管全球房地产市场都在努力应对飙升的租金，但澳大利亚的危机更为严重，因为它的学年从二月开始，而不是像北美和欧洲那样从九月开始。

张说，在新冠疫情边境关闭三年后，随着规则的改变，她“进入了（住房）恐慌模式”，这意味着她和其他约 40,000 名同样前往澳大利亚的中国学生都将寻找一个住宿的地方。

“我知道在澳大利亚租房子不容易，但没想到会这么难。有些人转租他们的客厅或阳台。我认为我做不到，”25 岁的张，她在中国东部省份山东省的家中通过电话说。

“我一直在寻找一个房间大约一个月，但我已经放弃了，”已在新南威尔士大学攻读市场营销硕士学位的张补充道。“如果我走投无路，我甚至可以露宿街头，比如在桥下。”

新南威尔士大学在 2020 年之前迎来了占学生总数四分之一的中国人，该大学表示其校内住宿已满，并且正在翻新大学公寓以出租给外国学生。

悉尼大学也有四分之一的学生来自中国，其发言人表示，校园附近的 2,400 张宿舍床位已被占用，并已与第三方供应商预订了另外 700 张，并与酒店协商折扣以适应涌入的学生。

分析人士说，即使是那些计划推迟一个学期的人也可能很难找到床位，因为许多针对外国学生的建设项目在大流行期间停滞不前，而且至少需要四年才能完成。

Savills Australia 运营资本市场全国负责人 Conal Newland 表示，该房地产机构看到了前所未有的需求。“这是一场完美的风暴。”

在 2020 年之前，中国学生约占澳大利亚每年 400 亿澳元（270 亿美元）的外国教育收入的 40%。由于与新冠疫情相关的边境限制，这一比例缩小到不到四分之一的市场。

但 AMP Capital 多元化基础设施信托的董事总经理 Brad Williams 表示，中国的重新开放引发了床位供应问题，这对投资者来说是一个“欢迎信号”。该公司是澳大利亚第三大专门建造的学生宿舍所有者。

澳大利亚最大的专用学生宿舍运营商 UniLodge Australia 的首席执行官托马斯·约翰森 (Tomas Johnsson) 表示，一些开发商甚至支付更多费用以加快建设速度。