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泛海控股首个海外项目因欠款总包商被司法仲裁，已停工超两年

澎湃新闻记者 李晓青

8月25日晚间，泛海控股（000046.SZ）公告，称美国地区法院尚未就对其境外附属公司中泛控股有限公司及泛海广场进行债务人审查确定资产的申请作出裁决。

最早追溯至2016年7月，当时泛海控股的境外附属公司泛海广场有限公司与Lendlease (US) Construction Inc.（总承包商）就兴建公司洛杉矶项目签订了建筑合同。2020年3月，中泛控股（间接持有泛海广场100%股权）就上述建筑合同的履行提供了母公司担保并签署了相关担保协议。此后到了2020年9月-10月，总承包商宣布终止执行建筑合同，并已依照美国仲裁协会的“快速通道”规则，要求根据母公司担保在美国洛杉矶与中泛控股进行仲裁，该仲裁涉及了3844万美元的款项、利息及仲裁成本，快速通道程序后就可进入强制执行程序。

今年6月24日，中泛控股接获美国加利福尼亚中区联邦地区法院的判决，确认中泛控股须向总承包商支付总金额约4265万美元（包括判决前利息及仲裁费用）的仲裁裁决。另外，总承包商已向香港高等法院申请执行仲裁裁决，就此，中泛控股已向高等法院申请反对执行命令。

中泛控股称，公司正不断努力寻求以其他方式（包括筹得资金向总承包商付款）解决美国地区法院判决及高等法院命令项下拟进行的仲裁裁决的机会。

8月23日，总承包商向美国地区法院提交申请，要求在2021年9月28日对中泛控股和泛海广场进行债务人审查确定资产，以满足美国地区法院判决项下的仲裁裁决。截至目前，美国地区法院尚未就该申请作出裁决。8月17日，高等法院就上述中泛控股申请反对执行命令的事项进行了聆讯，8月24日，中泛控股收到驳回申请反对执行命令的高等法院命令，从而确认关于仲裁裁决的执行命令。

也就是说，美国加利福尼亚中区联邦地区法院现在要求中泛控股向总承包商支付总金额4265万美元，但中泛控股试图反对执行该项裁决，并向高等法院申请了反对执行命令，但遭到了高等法院的驳回。此外，总承包商申请固定中泛控股和泛海广场的资产。

据澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解，洛杉矶泛海广场是泛海控股首个海外项目，2013年底取得完成对项目土地的收购。泛海广场毗邻斯台普斯中心(Staples Center)和洛杉矶活力城(L.A. Live)，由三栋住宅和酒店塔楼以及七层裙楼构成，总建设规模达24万平方米。其中的洛杉矶柏悦酒店也成为这家全球奢侈酒店品牌在美国的第六间酒店，该酒店共有184间客房，包括34个套房，按照泛海控股当时的计划，该项目拟总投资在10亿美元至12亿美元，计划在2019年初竣工。

然而，2019年1月份传出了洛杉矶泛海广场项目停工的消息。当时，泛海控股在此后的声明中表示，建设停止是由于项目的资本重组，并将于2月中旬重新开工。而此后的9月份，总承包商就通知泛海广场其自该日起终止建筑合同的决定。

2020年9月25日，泛海控股宣布，泛海广场已选定一名潜在贷款人为洛杉矶项目的落成提供融资，并在2020年年底左右清偿所有现有债务。双方已经签署意向书，贷款人正进行尽职调查。此项贷款一旦成功获授，将动员所有承包商，使洛杉矶项目重新步入正轨，预计于36个月内完成。

此外，泛海控股还宣布将延期兑付合计3.44亿的美元债本息。泛海控股在8月24日的公告中表示，原计划于8月23日前兑付的5月份美元债本息及10月份美元债利息，计划于2021年11月23日前一并兑付。5月份的这笔美元债发行规模为2.80亿美元，发行期限为2年，泛海控股及其子公司为上述发行提供了担保。目前剩余本金为1.34亿美元。公司原计划于2021年8月23日前支付该笔债券剩余约1.34亿美元债券本金及对应利息。对于延期兑付的原因，泛海控股称，主要原因在于公司境外资产处置正在加快推进中，目前尚未完成大额资金回流；另外，公司控股股东中国泛海控股集团有限公司正按计划出售部分海外资产，为公司提供资金支持，目前控股股东已与买方签署了相关资产出售协议，但因资产所在地政府正在审批中，尚未完成交割付款。

责任编辑：刘秀浩

校对：栾梦