澳洲留学生买房政策(海外买家澳洲购房须知)

外洋买家澳洲购房须知

外洋买家

购房须知

01\外洋人士可以在澳洲买房吗？

答：可以。但是置办流程与当地人略有不同。外洋人士必要取得澳洲他国投资查察委员会（Foreign Investment Review Board, FIRB）同意。

02\外洋人士的界说

暂且住民

持有澳洲好效暂且签证，可在澳大利亚一连停留12个月以上；大概已递交永居哀求，并取得过桥签证，可合法留在澳洲。

签证种别可包含：

商业创新和投资签证（888 大概 188）

学生签证12个月或更长（500 大概 590）

毕业生暂且签证 （485）

暂且武艺短少签证 （482）

偏僻地区武艺包管 （489）

纯外洋人士

不寓居在澳洲大概持有短期签证的，如旅游签。

03\外洋人士可以在澳洲置办的房产典范

外洋人士寻常不被允许在澳置办二手房（假如一定要买二手房，那么必需先拿到FIRB审批，且在签证到期之前，必要卖掉二手房不克不及持续持有，除非十分有决计拿到澳洲的长时签证，不然不发起思索）。

比拟之下，外洋人士更合适哀求置办：

没有被贩卖过、没有被人住过的新屋子，独栋、联排、公寓、期房（又叫楼花， off the plan）。

外洋人士置办澳洲新居可用于自住或投资。只需取得FIRB审批即可置办。

04\FIRB哀求用度

FIRB的用度依据房产代价而细分，$100万以下的房产，哀求费为$13,200。代价凌驾$40M的房产，哀求费高可达$1,045,000。

05\外洋人士买房要交几多印花税

无论外洋买家照旧当地买家，都必要交纳印花税。但是各州的算法不同：

南澳为4.5%支配，新州为4%，维州为5.5%，堪培拉2.3%-2.5%。

外洋买家在此基本上需交纳附加税，各州略有不同：

新南威尔士&维多利亚 8%

南澳、西澳、昆士兰 7%

塔斯马尼亚 3.5%

都城特区&北领地 0%（无）

值得一提的是，假如您在置办房产后的一年内，拿到澳洲永居签证，多交纳的附加税可以哀求退回。

06\外洋买家购房存款

依据收入、收入泉源等诸多要素，存款端正也不尽相反。比拟当地买家，存款标准会更严厉。必要扣问专业存款办事机构取得准确存款信息。

07\买房当局补助

现在，没有针对外洋买家的购房补助。

在南澳州，当局为当地买家提供首房置办补助即房产购市场价格不凌驾$575,000的，享用$15,000的补助。