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留学科普：英国留学生在外租房怎样避坑？

不少即将奔赴英国留学的同砚们，都要面临租房的成绩，在英国，不管是租学校学生宿舍、留学生公寓、大概找当地衡宇中介等等，很多学生因不了解租房行情而亏损，那么，英国留学生在外租房怎样避坑呢？接底下跟随华通留学一同了解一下吧。

英国留学生租房途径

1、网络

英国的LOOT网站上也有很多租房信息，这跟国内的租房网站差不多，只需输入各位想住的场合的邮政编码，还可以选择各位以为公道的价格范围，搜刮引擎就会主动把切合条件的信息列出来。

2、报纸

就拿伦敦来说，在伦敦的各大报纸都有房源信息版面，信息十分细致，和国内差不多，通常是相似分类倾销页一样的版面，内里按屋子的地域地点列出屋子的简便信息，有的另有照片。刚去英国想租房的话，小伙伴们可以多看看报纸。

3、Housing List

各位还可以跟本人哀求的英国院校的HousingOffice接洽，索要房源清单(HousingList)。由于学校有责任处理一切国际学生的留宿成绩，假如没有哀求到学生宿舍，学校的学生留宿办公室会无偿提供如此的清单。

4、国内的英国留学BBS

小伙伴们还可以经过国内的英国留学论坛上找租房的信息。局部即将毕业的留学生们，会把他们租的屋子的信息贴在BBS上，大多是一些8、9月就要到期的屋子，小伙伴们可以从他们手上续租。

英国留学生在外租房怎样避坑？

1、选好中介

关于大局部同砚来说，租房的第一步会选择找中介。在英国，中介办事照旧比力专业的，他们保证你租房环节听从更高。但是，偶尔分中介本身就是个坑！以是各位在选择中介的时分，尽力先去Google查一下中介的评分，另有之前用户对他们的评价，我比力倾向于找4.2分以上的范围比力大的中介。

2、基本需求

在签条约之前，一定要仔细查对，屋子泊车用度、对否允许养宠物。这些对有车大概有宠物的租客来说十分紧张，不然很容易被罚款。

3、周边情况

在英国，生齿布局繁复，贫富差距大，选择一个比力宁静的地区是很紧张的。各位可以以邮编来区分不同地段，还可以在交际平台上多搜刮一些干系讯息。另有屋子本身的安保办法怎样。在保证宁静性的情况下，就是便宜性了，好比说去学校和市中央的话，交通对否便宜，要花多长时间。

4、查对办法

在租房的时分，要查对屋子里的办法：Wi-Fi、洗衣机、洗碗机、烤箱......以及跟房东确认，假如屋子内里办法坏了谁处理。在入住的时分仔细反省（最好照相/录视频）看看家电家具对否完备和划一，另有水电燃气的初始刻度。

别的英国很多公寓是不允许在阳台晾衣服的，以是也必要思索烘干机的必要性。

5、租金押金

英国租房的押金按划定是不克不及凌驾5周的租金的。并且租金不管是给中介照旧房东，都必要把押金在一个月之内转入当局划定的第三方机构DPS举行保管，并见告你Reference Code。

假如他们没有做到这些，那么在退房时他们不退押金的话，不管你对否毁坏家具（这局部另算）你可以要求他们3倍补偿，并且他们还要付出罚款给当局。另有在给押金之前就跟房东/中介探究好满意怎样的条件可以在退房时拿到全额的押金（此处省略一万字，小编被扣的押金以前可以在英国再租几个月屋子了）。

6、签约优惠

在英国的房租租期寻常以12个月大概24个月、26个月如此以年为单位如此的长时合约。12个月以下的屋子通常比力难租到，并且一次签一年条约可以跟房东谈一下价格。以是会有短租需求的同砚选择签一年，然后事先解约，这种情况下最好事先了解清晰解约会产生的用度。

7、关于Bill

英国迩来动力用度低落，水电燃气用度是一笔不小的开支。在租房时必要确认房租对否包bills，假如不包的话，怎样缴费，缴费标准是怎样的。假如合租的话，怎样和室友分摊bills。

8、Council Tax

学生不必要付出Council Tax，非学生身份则必要，学生身份的界定并不是看学生BRP上的日期，而是以学生证或学校给的Offer上的日期为准。非学生身份的人和学生合租的话，能享用市政税扣头，在入住一周内跟City Council确认入住时间和市政税的付出办法。

9、转租事件

寻常房东或中介是不允许转租的，有些事可以在征得赞同的情况下转租的，但要收取干系转租用度，以是在签条约前要问清晰转租的事，制止后续成绩。

10、Citizens Advice

真实碰到贫苦的房东，可以到Citizens Advice Bureau（人民资讯局）哀求协助，他们会给无偿的扣问引导。假如是学校的公寓，也可以请修业校的协助，不是学校的公寓的话，也可以找学校的在租房方面的执法接济（寻常大学都有这个）。