去香港念书怎样处理留宿成绩？详解

香港顶尖的教导制度，高效便捷的交通与远低于西欧国度的学费水平，不休是吸引各位纷繁前去香港留学。

随着留学生数目越来越多，而港校的使用面积没办法随着人数的增长而扩展，这也是高校寻常不为授课式硕士研讨生课程学生提供宿舍的缘故。固然香港高校也会给授课式研讨生提供由学校办理的校外宿舍，但数目少，无法满意一切人的需求。

对在港念书的学生而言，香港修业的留宿或租房不休都是件令人扎心的成绩，住房成绩不休是家长们的心头大石。那么去香港念书怎样处理留宿成绩？今天为各位带来香港租房最全攻略，快保藏哦~　　

最佳租房时间

9月开学，绝大局部学生会选择8月切身去香港找房，一是本人看的房间比力安心，毕竟买家秀和卖家秀是有区别的；二是香港大局部屋子都是一年签的，8月是开学季，绝大局部房源都市在8月放出。

不外由于香港留学一年比一年热，来港留学生越来越多，有租房需求的人也越来越多。不少学生会选择5/6月份就来香港看房，可以！但是要多交两三个月的房租，不然房东不成能为了你留几个月的空房。

发起最佳来港看房时间是7-8月，不外表这之前，你应该以前在网上具体了解过，最少有几个备选，来港之后可以直接看房的那种。

香港地域地点

租房之前，各位必需先了解下香港的地域地点哦，晓得香港每个区的分布有利于你们更快熟习这片土地~香港特别行政区由香港岛、九龙半岛和新界三大地区构成，这三大地区又分为了十八个小的行政区，具体区分如下：

● 香港岛：中西区、湾仔区、东区、南区

● 九龙半岛：油尖旺区、深水埗区、九龙城区、黄大仙区、观塘区

● 新界：北区、大埔区、沙田区、西贡区、荃湾区、屯门区、元朗区、葵青区、离岛区。

港岛区主要是商业茂密区，铜锣湾、中环等地都有十分多的大型购物商超以及奢靡品店，是香港逛街潮水之地。

九龙区是住宅区也是市中央，旺角、尖沙咀、深水埗这些各位熟习场合都在此，此中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商超。

新界区除了方案住宅外，也有市中央生存圈，比如沙田新都市广场或是荃湾广场等。这个区生存也十分便宜，绿化较九龙区更多，此中要数沙田住宅生齿最多。

学校地域地点

香港大学

港大有东闸和西闸两个门口。不同专业上课地点不同，山路难行，以是穿越不同的教学楼都必要破费很多时间，各位租房的时分，要确认本人的上课地点距离哪个闸口四周。

● 地铁站：香港大学站

● 租房地点保举：西环、西营盘、湾仔、坚尼地城

香港科技大学

港科大是一个情况精巧的临海校园，但是位于山里，租租房选择相对来说较少，但是可以租住在科大四周的村屋里，寻常是合租比力多。

● 地铁站：坑口站、将军澳站、宝琳站

● 租房地点保举：大浦仔、坑口、钻石山、彩虹、将军澳

香港理工大学

理工大位于地铁红磡站，这块地区是香港的老城区，住房选择比力多，租房地点寻常选择在两个地区：

红磡区：位于学校劈面，走路约莫15分钟，屋子比力老旧，但是便宜，以是很多学生会选择这里。

佐敦、旺角东：搭地铁到学校约莫20分钟。

● 地铁站：红磡站

● 租房地点保举：东铁线的随意一站

香港中文大学

港中大的地域地点比力好，可以住在东铁线，从红磡到深圳之间的片区，交通十分便利，以是租房地点也不会合。

租房抢手地点在旺月会比力贵，利益就是交通便利，也比力宁静。

● 地铁站：大学站

● 租房地点保举：粉岭、沙田、太和、大围、九龙塘、旺角、红磡、太子

香港都市大学&香港浸会大学

这两个大学是邻人学校，相距约莫两公里，且都在九龙塘地铁站，这里就一同讲了~

九龙是购物天国，因此学校四周的房租会比力高，也比力少合适学生的租房选择，但是作为地铁交通便宜的校区，可以选择寓居的地区照旧挺多的。

各位可以住在九龙城，没有地铁，但是可以步行20分钟大概坐小巴。除此之外，城大四周的南山村，价格比力亲民。

● 地铁站：九龙塘站

● 租房地点保举：东铁线任何一站

香港岭南大学

岭南大学位于屯门区，交通也是很便宜，在地铁沿线租房是不错的选择。

● 地铁站：兆康站

● 租房地点保举：天水围、兆康、元朗

香港教导大学

选择香港教导大学的同砚就不必愁了，学校寻常都市为学生安插宿舍。可以在大学站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟即可抵达教院。

● 地铁站：太和、大埔城、粉岭

● 租房地点保举：学校会提供

香港都市大学

公开大学的学生寻常会选择在红磡、黄埔和油麻地租房，寻常起价在4800港币支配，三个月起租。

● 地铁站：何文田站

● 租房地点保举：红磡、黄埔、油麻地

稀有房型

唐楼

独栋无电梯。楼龄比力大，寻常在旧城区，面积大，租金便宜。大多比力旧，楼层也不高，仅有五六层支配。唐楼通常没有保安值守，宁静性让人有些挂念, 但全体上影响不大。

村屋

村民（非乡村）盖的屋子。3～4层楼，无电梯，面积大，乃至有露台，但虫蚊多，离地铁站远。不外租金比力便宜。

洋楼

独栋有电梯。楼龄较大，在旧城区，使用面积较低。安保办法完满，宁静性比力高。租金比力贵，约莫是唐楼价格的一倍乃至更多。

居苑

小区有电梯无会所。面积大，情况很好，寻常离地铁站10分钟距离，有的必要2～3元的小巴转乘。大多是两房一厅，会有24小时保安设置，宁静性比力好。

价格排序：唐楼＜村屋＜洋楼＜居苑

学生公寓

企业一致承包装修出租的公寓，情况好物管全盘，价格相对高一些。

旅店式公寓

旅店或公寓楼盘的长租公寓，地域地点好，安保完全，自带家具，有专人办理和干净卫生。不外价格较高，资金富裕的小伙伴可以思索。

租房途径

香港租房渠道照旧比力传统的，寻常都是靠房产中介居多，不外身为留学生，照旧有些上风的，底下就给各位先容一些租房渠道！

重生微信群

拿到offer之后，就可以加开学校重生群大概留学生群，熟悉学长学姐，可以扣问他们对否即将毕业，屋子对否要转租，顺遂的话，可以直接续租他们的屋子了，还可以省一些买新家具的钱。

不外要注意的是，转租要让房东知情，供认转租一事，不然是守法的。

学校官网

有些港校会联结一些公寓，并将公寓信息和链接刊登在学校官网上，便利学生了解，各位就可以在官网上选择合适的房源了。

交际媒体

各位还可以多注意留学圈的交际媒体，好比：论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、群众号等，会有很多干系租房信息大概衡宇出租信息，协助重生处理租房成绩。

租房网站

底下是几个比力常用的租房网站，各位可以直接在外表看对否有切合的房源。同砚们也要审慎察看哦，要警惕骗子和伪租房中介的小倾销。

● 全香港租屋

● 香港屋网

● Buy & Rent Homes

● 寄予天下

衡宇中介

香港四大衡宇中介为：中原地产、美联物业、香港置业和立嘉阁。这四大衡宇中介都有官方网站和APP，房源信息比力全盘，不外必要付出一笔佣金，各位可以登录底下对应的官网做作业

● 中原地产官网

● 美联物业官网

● 立嘉阁官网

● 香港置业官网

留宿用度

奢靡型

海景房安插，一人一间房的话，一个月1W5港币不仅可以欣赏海景，户外游泳池、健身房、无偿接送巴士全部一键get。

经济型

步行到学校及地铁站都在10分钟以内，有电梯，有24小时保安，装修完备，家具完全，公用卫生间厨房，水电网费（200港币/月）室友平摊，押二付二的三室一厅大概两室一厅（30平米），本人住一个小单间（6平米），是7000港币/月。

省钱型（保举）

跟同砚合租正轨小区的两室一厅，离学校近点的，两一局部住一个单间，上下铺，一一局部一个月是3500港币。

浪费型（不保举）

跟同砚两一局部合租村屋，也就是农夫房，寻常很偏僻，交通很不便利，也没有保安，便宜是便宜，一个月一一局部也就1500港币，但是不是很宁静。

总计

奢靡型：15万人民币/年

经济型：7万人民币/年

省钱型：3万5人民币/年

租房注意事项

生约/死约

香港寻常是第一年死约，第二年生约，死约也就是说你必必要租满一年才干走，房租在这一年内也不克不及改房租，你想走的话假如是一次性付清的钱不退押金不退，除非你可以把屋子转租出去。但是，依据香港执法，只需业主和租客两边赞同，任何死约都是可以事先排除的，只需订立一份事先解约协议。在生约期里，假如退租，事先一个月和房东说就可以。

押X付X

香港广泛的一种交租情势是押二付一。即押金为两个月房租，然后房租按月交。有的时分，依据业主要求商定押金。

事先看房

发起签条约前，切身去看房，大概委托在香港念书大概事情的师兄师姐/伙伴/亲戚去看屋子，核实真实性，并对屋子做好反省（如家具对否完全/电器能不克不及正常使用等）。

盘算好旅程

有些中介大概租房网站会标注距离学校几百米啦，大概步行十分钟啦，地铁半小时啦，等你真正签约了发觉是直线距离几百米，地铁半小时是没错，但是小区到地铁站也要半小时。以是，相中了谁人屋子的情况，一定要盘算好屋子到学校的旅程必要多久，这里保举MTR官网的MTR路途百科，不仅可以查车费，查用时，还能查周边有没有银行啦，便宜店啦等等。

关于家具

租房之前要确认下屋子有没有家具，有哪些家具，有的屋子是不带家具的，租之前要问清晰。没有家具的话，可以接洽上一届的租户大概寄予BBS上找学长学姐，很便宜；也可以去四周的宜家选购一下。

印花税

签完条约必要加盖印花，交纳印花税，不然不受执法保证。1-3年租约的印花税通常在均匀年年租的0.5%，业主和租客各付一半。

租赁条约必要备案

香港租房的条约都必要去当局部分举行备案，才是合法的，暗里买卖，是不受执法保护的。

以上就是香港各大港校租房指南啦，各位可以做个参考。最初，照旧提示各位来港前就记得事先开头网上看房大概和中介协商哦，尽力选择来港实地看房，如此更有保证，合约签署方面也记得线下签约哦，祝同砚们找到满意的屋子，开启难忘的留学生活~