「一篇足矣」德国留学生租房全攻略

假如你苦恼在德国租不到切合的屋子or想要租到更切合的屋子or想为租屋子事先做好方案的话，那么这篇德国租房攻略你可要好好阅读保藏了！

NO.01德国学生租房现状

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1) “僧多粥少”的学生公寓

关于一个在德国的他国留学生来说，学生宿舍和合租公寓成为他们留宿的首选。只管德国学生宿舍具有租金便宜、宁静性高等要求，但由于哀求人数过多、衡宇资源紧缺，有近29%的人选择在外合租，仅一小局部人（11.5%）被侥幸地分派到学生公寓。

德国学生数目与住房数目严峻不婚配

只管面临着“僧多粥少”的场面，但学生公寓照旧大学生最受接待的住房选择。因此，假如选择学生公寓的他国留学生，最幸而动身去德国之前就开头动手哀求。不管是在柏林、慕尼黑如此的多数会，照旧小都市，哀求难度都不小。

2）“退而求其次”的合租公寓

和学生公寓一样，德国的衡宇租赁市场相反求过于供。不同地区的租金也是不同水平上“水涨船高”。最新的数据体现，2020年除了极一局部的都市，几乎一切德国都市的租金都上增了：

这种涨幅对应在德国舆图上愈加分明：

不管行情怎样厘革，租房作为一种刚需，是留学生们不管怎样都制止不了的，底下是一些比力靠谱的德国租房途径，可供各位参考：

NO.02怎样租到学生公寓?

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1）本校学生办事处（Studentenwerk）

与中国判然不同，德国大学在开学时不会主动为学生安插留宿。因此在大大多情况下，留学生都要靠本人登岸本校学生办事处（Studentenwerk）哀求宿舍。以慕尼黑地区的学生公寓为例。有6种房型可供选择：

宿舍地域地点、房型、房间数目决定着租金的上下。要晓得，除了学生公寓，大学生很难在慕尼黑找到如此的便宜的住房。

2）举国学惹事件会

举国学惹事件会（Deutsches Studentenwerk）是一个由全德58个大学生办事处构成的协会。因此，我们可以经过这个网站，查询到每个都市的大学生办事处的信息，从而锁定学生公寓。

3）Study-in Germany

别的，与DAAD等德国官方互助的Study-in Germany也是一个靠谱的寻觅学生公寓的网站。可依据地区和地点的大学挑选公寓信息：

NO.03、怎样租到合租公寓?

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1）学生合租房

比拟于经过搜刮出租信息、接洽房东，自行公布求租信息、等候房东大概合租人接洽更容易取得心仪房源。发起各位尽早开头求租，以免碰到找房的巅峰期。在与房东的相反历程中对相反本事和德语表达才能有比力高的要求，下边是两个常用的学生合租房网站，各位可以保藏。

① https://www.wg-gesucht.de

② https://housinganywhere.com/de/

2）衡宇中介

寻常中介手中的房源比力富裕和安定，但昂贵的中介费是不成制止的。别的，寻常经过中介出租衡宇的房东更倾向于能提供劳作条约和薪资证实的房主，但是寻常的留学生并不容易在短时期内提供这些材料。

① https://www.immobilienscout24.de

② https://www.wohnungsmarkt24.de

3）其他

各位固然也可以经过德国当地的报纸、杂志大概大学的信息告示栏等获取房源信息。

除了借助德国当地信息泉源，中国的微博、留学生微信群、论坛等渠道也是取得房源信息，寻觅合租人的不错选择。

我之前是经过优优德语中介的老生帮助的（他家有个留学摒挡的学员群，算是个在德留学生的相助群？横竖都是一家中介的学生，比拟力较靠谱些）。

别的，关于一些特定缩写各位要了然于心，制止显现曲解和偏差：

2-Zi.-Whg--有两个房间的公寓；

2 ZKDB--有两个房间、走廊、浴室和厨房的公寓；

+NK--包含水、渣滓处理、电梯、衡宇干净等分外用度，也可以包含暖气、煤气和电；

NR--屋内克制吸烟；

Kaltmiete冷房租--不包含暧气费等用度的房租；

Warmmiete暖房租--包含电费，燃气费和水费。