温哥华留学租房(留学生租房压力大！温哥华租金价格大幅上涨！房价跌了租金却飞涨)

留学生租房压力大！温哥华租金价格大幅上增！房价跌了租金却飞涨

随着举国房租的飙升，很多加拿大人发觉很难找到切合他们预算的住房。房价上增的局部缘故是利率上升，这招致购房市场降温，进而给租金带来更大压力。

在 2020 年和 2021 年大盛行招致的下降之后，加拿大的租金再次上增。2022 年第二季度，Rentals.ca 上一切房源的租金中位数为 1,750 加元，比客岁同期增长 7%。

房源包含独立式住宅、半独立式住宅、联排别墅、共管公寓、出租公寓和地下室公寓。

2022年第二季度的同比增长一连了这一趋向。在前两个季度，举国租金中位数也同比增长。

不列颠哥伦比亚省的均匀租金同比增幅最高，接近 25%。与此同时，新斯科舍省在整个大盛行时期显现了两位数的增长。

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依据温哥华租房网站 liv.rent 的数据，本年 7 月，大温哥华地区一间没有家具的一居室公寓的均匀租金为 2,029 加元。

一个月后，同典范的套房要价 2,176 加元，每月增长 147 加元。

从汗青上看，温哥华 8 月的租金通常很高。如今是返校季，大学生正在寻觅住房。别的，liv.rent标明利率上升约莫招致租金大幅上增。

立刻九月份开学将迎来大批留学生分开加拿大！届时租房成绩将会给留学生的家庭带来宏大经济压力！

（图片泉源：DH News）

2,176 加元这个数字参考了大温哥华地区的大局部租金价格。但在温哥华市，均匀租金要高得多。

均匀而言，温哥华地区没有家具的一居室每月破费 2,498 加元。必要两居室？估计付出 3,597 加元。三居室租金为 4,196 加元。

贵的不但是温哥华。以下是大温主要地区一房，两房以及三房的均匀租金价格！

（图片泉源：DH News）

停止 2022 年 8 月，西温哥华是加拿大租金最昂贵的都市，在这里，一套没有家具的一居室公寓均匀每月要破费 2,621 加元。

别的，列治文 8 月份的租金飙升 24.10%，使一套无家具的一居室公寓均匀每月必要 2,441 加元，并在租房者最昂贵的都市中排名第三。

加拿大抵押存款和住房公司将“包袱得起的”住房界说为住房本钱低于家庭税前收入的 30%。思索到租金和水电费，加拿大广播公司讯息盘算了一个家庭必需赚取几多才干将两居室公寓的均匀本钱坚持在该门槛以下。

在温哥华，两居室公寓的均匀月租金到达了惊人的 3,597 加元，一个家庭的总收入必需凌驾 150,000 加元才干被视为包袱得起的租金。在多伦多，一个家庭的年收入必需凌驾 135,000 加元。

有些人以前转向与室友或家人住在一同以减小租金本钱。室友家庭（StatsCan 将其界说为不属于生齿普查家庭的两个或更多人住在一同）是加拿大增长最快的家庭典范。

固然他们仍旧只占加拿大一切家庭的一小局部（4%），但 2021 年的 663,835 个室友家庭比 2001 年增长了 54%。

（图片泉源：CBC）

多伦多地区房地产委员会（TRREB）迩来公布的数据体现，一居室公寓的均匀租金在 2022 年第二季度同比增长 20%，这是最稀有的出租寓所典范。两居室和三居室公寓的租金分散上增了 15.3% 和 12.8%。

与此同时，需求趋紧。与客岁比拟，第二季度在 TRREB 平台上挂牌的出租公寓下降了 30%。出租的一居室公寓的数目也下降了 16%。

联排别墅是另一种在租房者中很受接待的住房。联排别墅租金的涨幅相对较低，两居室联排别墅在已往一年中上增了 11%。但是，此中的趋向并不一致，第二季度出租的三居室联排别墅数目增长了 25%，而出租的两居室联排别墅数目略有下降。

租金需求的增长局部与规复因 COVID-19 而受限定的经济活动有关。比如，在大盛行时期回到爸妈家中的大学生将在 9 月重返校园。自 5 月以来，他们不休在积极出租大学校园四周的住宅。

另一个促进要素是长程办公，这使得很多人在大盛行时期可以在家长程事情。后果，一些工人丢弃了在中央事情中央四周相对较小但价格较高的租约，转而在较小的城镇置办更便宜、更大的住宅。随着店主将工人召回办公室，对事情中央四周的出租物业的需求不休在增长，给租金带来压力。