英国 留学 租房(人在国内即将留学英国，如何租房？这份租房攻略请查收)

人在国内即将留学英国，如何租房？这份租房攻略请查收

临近九月开学，不少拿到offer的同学已经做好出国的准备了。在准备好了满满当当的行李之后，同学们是否考虑好了住宿的问题呢？毕竟衣食住行，住也是非常重要的事情呢。

英国的住宿主要分为三类：学生宿舍、校外自租，以及寄宿家庭。

如果同学们决定住学生宿舍的话跟着官网预定的流程走，一般是不会出太大问题的。不过需要尽早申请，可能申请晚了就没了。

但是学生宿舍一般比较贵，且房源相对而言会少一些。以及还会出现只开放给大一新生或者研究生新生的情况，或者住到规定月份就要求你得搬出去了，总得来看会比较受限。

因此，很多学生开始考虑在校外租房。今天这篇文章，就是想跟大家分享一下，留学生如何通过中介租到一套还不错的房子。

在此之前，先推荐一些留学生常用的租房类软件和APP：

1

爱彼迎

超多民宿，房子漂亮。个人觉得其优势在于可以短租一段时间，这样利于同学们熟悉当地情况，再之后就可以通过中介或者直接找房东签约了。

2

Rightmove

这是英国最大的房产租赁信息网，房源很多，可以自定义区域、价格、房型、长租还是短租等等，但需要中介费。比较明显的缺点是房源更新不及时，有些房源可能已经租出去了但还是在线。

3

Zoola

也是英国第二大的房源租赁网站，可以和rightmove对比着寻找房源，也需要中介费。缺点就是很容易被上面的中介趁火打劫。

4

个人人脉

当然了，如果同学们在英国有熟人，比如学长学姐之类的，可以拜托学长学姐将你拉进对方的一些留学相关群，询问一下是否有人转租或者退租。

看房这件事，如果不是房东直租或是学长学姐转租，一般绕不开中介。

建议大家在租房平台或APP上看好房子后，直接电话联系中介询问房源还在不在，如果对方的这处房源没了，可以询问一下是否还有类似房源并加一下对方的联系方式。

当然了，通过中介找房子时，一定要注意以下几点：

1

对方是否具备两个法定资质。

一是对方是否注册过Redress Scheme，Redress Scheme是房产业的仲裁机构，万一你在租房过程中出现了什么大的纠纷，可以去该仲裁机构提出投诉。

二是对方是否注册过Client Money Protection，Client Money Protection是客户资金保护机构。

该机构要求，中介必须将租金放入客户资金账户，这个账户要与公司账户分开，如果中介发生任何经济问题，客户资金账户中的财产优先偿还客户。

在英格兰从事房产租赁和管理的公司必须加入法定的客户资金保护机构。

2

同学们一定要提前讲明自己的要求。

包括区域、交通如何、需求房型、室友的国籍、是否接受异性室友等等，态度要强硬一些。

有些不良中介可能会为了中介费忽悠你去一些实际上与你的条件严重不符的地方租房，千万要沉住气，心态放平和，这个中介不靠谱，还有下个中介呢，对吧？

小编就有同学被骗得不要不要的，当时中介说得天花乱坠，说那个地方怎么怎么好，交通怎么怎么便利，千方百计把我同学骗过去签约。

我同学又是个耳根子软的，好家伙，到了之后才知道有多烂。

所以，同学们一定要明确自己的条件，告诉中介，其他地方的房子都不行！

3

告知中介的预算要比心理预估低。

同学们如果心理预估是1500英镑，你和中介提的时候可以说是1300英镑之类的。

如果你把心理预估直接告诉对方，很多中介可能会直接告诉你他这里只有1500英镑以上的房源，他会不停地往你上限加价。其实这和在国内找房是一样的道理。

当和中介谈妥之后，下一步就是看房了。

这里建议有条件的同学，比如在求学当地有熟人的话，请对方帮忙到现场看一下房。如果没有的话，可以让中介视频带你看房。

一定要仔细检查房子的细节。

请熟人或者中介现场试一下，门窗以及锁能否正常开关，电器是否能正常使用，洗漱台的水龙头、淋浴头的水量大小，所有的灯都亮不亮，以及家具的新旧程度问清楚，还有房间隔不隔音等等。

当然了，前面小编也说过，可以提前在某些APP上短租一段时间，那么你之后通过中介找房就可以亲自去看了。

看完房之后大部分同学觉得还可以，或者说比较了几处房源有心仪的一处，那就是签合同交押金了。

签合同之前，一定要询问该中介公司使用的是哪一个机构保护你的资金，就是我们前面提到的客户资金保护机构。

目前包括3家机构：The Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service(TDS)。一定要他们提供证明，毕竟口说无凭。

之后签合同，要确认好房子租金、租期、到期如何退租续租、中途如何退租转租等问题，千万不要让中介给你签合同，一定要仔细看完合同的条款后自己确认签字。

在这个过程中，一定要确认好谁才是真正的房东，确认好各项钱款的问题，以及询问一下在租期内是否会涨租金等问题。

一般中介会给你发一份电子合同。如果对于合同有异议一定要提出来，然后他们会告诉你这是标准合约不能更改。这怎么不能改，这当然能改！

他们的合同一般最后有一栏特殊条款，就是用来增减修改条款的。

当然，小编不建议同学们还在国内，就签好电子合同定下来，如果实在无法实地看房签合同，可以考虑先短租一个月，安顿下来之后再看有没有合适的房子。

最后就是到达英国后入住了。

入住时可以将接收的房子整个拍一个视频保存下来，以便出现纠纷的时候可以提供证据。