留学的旺季(留学租房早做准备)

留学租房早做准备

泉源:人民日报外洋版

据欧洲统计机构欧盟统计局和国际学生租房平台“Housing Anywhere”公布的国际租金指数体现，本年欧洲主要都市的房租价格持续上增。

克日，记者采访了几名留欧中国学子，他们表现，本年寻觅高性价比的住房难度较历年确有增长。如安在尽力控制预算的条件下，租到切合的屋子？来听听他们怎样说。

租金上增 房源紧俏

李祎祥在西班牙留学近8年，现在寓居于巴塞罗那，关于房租上增的情况，他深有了解。“客岁，我在巴塞罗那的租金约莫是每月500欧元，本年相反地段、面积的房间广泛涨钱了100多欧元。”李祎祥说。

了解到这一情况后，李祎祥本年在搬新家2个月前便开头找房。他说：“在西班牙，留学生寻觅房源通常有两种途径：一种是找当地华人的屋子，可以在华人群里看到相似如此的房源信息，能省掉中介用度；第二种途径是经过fotocasa、idealista等网站来租房，这些网站上的房源相对较多，不外，很多房东会让租户提供事情条约或产业证实，以确保租户可以定时交租，这对留学生而言比拟力较贫苦。这两种办法我都试过，看了很多房源，最初在华人租房群里找到了相对满意的屋子。”

就读于荷兰阿姆斯特丹大学的张芝嘉本年也感受租房难度加大。“在阿姆斯特丹，租房网站会提供局部学生公寓房源，这类房源面向在读学生，价格更便宜。入住学生公寓还天然会哀求荷兰当局提供的租房补助，能大大节流开支。不外，学生公寓数目少，能‘抢’到的难度极高，假如没有租到学生公寓，可以租住当地房东提供的屋子。学生假如看到不错的房源也得尽快订下，不然多犹豫一会儿大概就没了。”

“为了找到满意的屋子，本年我早早就将找房提上日程。”张芝嘉说，“事先，我专门制造了一个文档用于看房，定期注意不同网站公布的房源。不外即使云云，我也并没有如愿找到性价比高的屋子。我最初租住的这套房源，房租均匀每月1000欧元支配，价格但是比力贵，这与我一开头的方案有相差。”

动力变贵 附加收钱

采访中，几名中国学子不约而同地提到，本年欧洲房租上增还表如今其他方面，包含水电气暖的动力用度、房产中介费、押金等均有所上增。对此，不少受访留学生表达了被动。

梁金燕是意大利佛罗伦萨音乐学院的一名研讨生，本年她的租房履历可谓迂回。“找房时我发觉接近学校的房源较少，且价格较历年有所增长。在佛罗伦萨市中央地带，一个单间的价格已涨至近500欧元。历年很多房东会提供水电气暖费全包的房源，但本年除了基本租金外，不少房东提出，其他用度必要租户别的付出。”梁金燕说。

梁金燕花了不少时间，终于找到了房租全包留宿用度的屋子，没想到入住一段时间后，房东提出由于当地动力价格上增，租房协议必要重新协商。追念此中迂回，梁金燕被动地说：“房东说假如不重新协商，不休按我们原先商定的价格持续租房，他将难以红利，因此水电气暖等用度必需另算，每月必要我另付100欧元支配。不但是我，很多租客也都面临着相反的成绩，我不愿再费周折搬场、重新找房，便承受了这一条件。”

不足为奇，张芝嘉在阿姆斯特丹也碰到了相似情况。她说：“我的房租原本包含了水电气暖等用度，本年房东关照我，受欧洲动力价格影响，房租每月要涨100欧元。我身边的不少同砚也都收到了相似如此的关照。”

李祎祥增补说：“房租上增也触及租房的中介费、押金上增。很多房源把握在中介手中，中介费寻常会收取与月付房租等价用度，或是10%年付房租的用度，对租户而言是一笔不小的付出。别的，房东通常会收取两个月的房租作为押金，随着房租上增，租户必要准备的押金也在涨钱。”

搜集信息 事先准备

“留学生一定要事先寻觅房源。”李祎祥说，“在巴塞罗那，9月通常是学生租房旺月，这是重生的开学时间。关于留学生来说，最好从7月就开头动手找屋子。重生可以早些接洽同校的师哥师姐，到场当地华人租房群，注意群内公布的租房信息，还可以在群里主动公布找房消息。如此不仅给本人留出更多选择余地，还能省去中介费，找到性价比高的房源。”

李祎祥同时发起，留学生也可以与同砚租下一整套屋子。“整租房源有更多优惠，均派到一部兼顾上的房租也会相对低一些。何况，若先联结好室友，和本人熟习的伙伴合租会愈加宁静。”

就读于比利时鲁汶大学的宣扬帆则发起各位事先哀求由学校提供的宿舍。她说：“在比利时，学校的学生宿舍租金较为便宜，水电暖网等用度全包。不外，学生宿舍的房源很告急，留学生务必要事先眷注。除此之外，学生还可以经过学校提供的租房网站寻觅公寓，这类房源是由和学校有互助干系的公家房东提供，面向学生价格优惠，房东比力熟习留学生租房的各种情况，愈加靠谱、便宜。”

张芝嘉提到，阿姆斯特丹租房网站提供的学生公寓十分划算。“很多学生公寓房租包含水电气暖等用度，每月算下去能省不少钱。别的，学生公寓通常配有办理员，碰到办法妨碍等成绩时还能立刻接洽维修，学生可以省心些。我发起在荷兰的中国留学生，可以多搜集学生公寓的房源信息，当干系房源公布时立刻预订。‘先入手为强’是找好房的紧张端正。”（记者 周姝芸）

《 人民日报外洋版 》（ 2022年12月01日 第 08 版）