留学澳大利亚如何租房(干货满满！澳洲留学最强租房攻略来了)

干货满满！澳洲留学最强租房攻略来了

　　租房是留学生来澳洲的必修课，特别是关于刚踏入澳洲国土的留学生们来说，掂着行李落地的那一刻就要思索要怎样租房，要怎样能不被坑的租房。底下就给各位梳理下留学生租房的小履历~

　　澳洲留学生租房通常分这3品种型：学生公寓，经过正轨中介租房，经过二房东租房。

　　学生公寓

　　优点：学生公寓宁静性是最高的！通常离学校很近，同住的都为学生，有门禁，bill通常也是包在租金里了。

　　缺陷：urbanest和unilodge这种学生公寓价格比力贵，要事先哀求。性价比相对低，租金高但房间小，会有很多宿舍的办理划定必要恪守。

　　途径：主要来自学校网站和中介信息

　　正轨中介租房

　　优点：途径正轨，房源真实可靠且都是经过验证的，可以直接在网站的内里哀求体系提交租房的哀求。付款的流程、定金、押金都有凭据，不必担心房东私吞押金不退还的成绩。手续完全，是最靠谱的一个途径。

　　经过中介租房的价格也是相对公道的，性价比高，由于是针对整个澳洲的租房，可以很大水平地制止专坑留学生的情况。

　　缺陷：时间上机动性差一些，条约期通常为一年，bill约莫必要本人交纳，乃至水电气网也必要本人灵识，比力贫苦。

　　【中介租房流程】

　　1. 实地看房- inspection

　　致电中介确定预定一下看房时间，由于澳洲的租房市场竞争十分剧烈，偶尔分你有约莫必要和其他房客竞争，租房被拒也是很稀有的。看房的时分抓紧时机针对屋子问成绩，好比确定的入住时间、水费对否由房东付、对否可以养宠物、几个泊车位、屋子新旧水平等等。

　　2. 填写租房哀求

　　看到满意的屋子，可以向中介讨取租房哀求表格。寻常会要求你提供之前的租房纪录，约莫还必要提供收入证实，证实你付得起&信誉精良等等。

　　3. 签租房合约

　　中介办理的租房寻常最少必要6个月的租约。签约时，要填一份“ConditionReport”――这是为了纪录屋子得手时的情况，确保你退房时屋子是完备无缺的。各位拿到这份报告今后，一定一定一定要仔细查对一下衡宇的情况。好比，地毯上破了个洞，墙面上有污迹这类的成绩，一定要主动添上，制止纷争。条约上一字一句都要看清晰，一切事情完成后，一切笔墨条约一式两份，一份交由中介留底，一份本人发出保存。

　　4. Bond/押金

　　这里说一下，和中国不同的是，在澳洲，租房中介寻常不向租客收取任何用度的，中介是从房东那边抽成，但不会向租客索要办事费。以是学生们不必担心找中介还必要分外破费从而从不正轨的途径租房。

　　签约后，寻常都必要交付一个月的押金，即“Bond”。依照澳洲执法例定，这个押金必需存在当局羁系的基金户头Fair Trading上的，不成以直接交给房东或中介，一旦收到押金后会给你邮寄一封Receipt，请各位一！定！要！存！好！澳洲租房和国内有些不同，租金寻常按周来算，网站上寻常会标成$xx/week。合约到期今后，必要由房东和租客两边具名后才干退回押金。

　　5.账单Bill

　　无论是单间照旧整租，都市产生不同的账单用度。单间出租都是包统统Bill的――什么水电气网都包，只需你付周租就行。但中介租房和房东整租的话，基本抬升费都是由中介/房东承当，大大多情况下，寻常都是不会包电费、网费、煤气费的，每人每个月账单自付。可依据本身情况选择，对否由中介一致接好衡宇的电气公司及账号。别的，网络的安装则需租客本人接洽网络公司。而学生公寓，有些是水电网费都以前包含在房租内，但必要事先了解清晰包bill的额度。

　　经过二房东租房

　　优点：手续十分简便，合适短租一段时间再本人找房的小伙伴。流程简便，只必要确认意向，最快可以当天入住。

　　缺陷：房源的真实性不高，且没有执法保护，十分有二房东卷钱逃跑的约莫。大大多二房东的租房但是是不合法的，除非取得了房东的赞同，一旦被发觉不法转租或分租约莫会接纳执法伎俩。选择二房东的小伙伴一定要审慎思索！