香港留学论坛(23Fall港校生，人手一份的租房指南！)

23Fall港校生，人手一份的租房指南！

随着疫情的渐渐安稳，香港1月8号正式官宣通关，各大高校也基本规复线下授课，教学和生存都迎来了清醒。很多23年fall开学的港校同砚原本还尚在张望，如今终于可以安心肠开头为香港生存做准备了。正因云云，依据美联积年的履历，23年fall开学的同砚动手租房的时间较历年事先了不少，1月就已有不少同砚开头扣问租房干系事件。为了处理列位关于租房的种种成绩，小编经心整理了一份香港【租房指南】，渴望可以协助各位顺遂地在香港租到心仪住所。

【各高校地域地点】：

找屋子此中一个紧张的参考要素就是距离，要从住所离学校的距离、往返时间以及交通对否便宜等几个方面综合考量。香港地铁网络兴旺，可以满意绝大大多出行需求，小编发起同砚们尽约莫选择临近学校四周地铁站或是沿线地铁站周边的屋子，如此可以更大水平节流时间，变小出行本钱。以下是香港地铁线路图，小编已将各高校临近的地铁站做了标注，供同砚们参考。

香港大学-【香港大学站】

香港中文大学-【大学站】

香港科技大学-【宝林】、【坑口】、【将军澳】、【康城】

香港都市大学&香港浸会大学-【九龙塘】

香港理工大学-【红磡】

香港教导大学-【大埔墟】

香港岭南大学-【兆康】

香港都市大学-【何文田】【旺角东】

各位可以依据学校的地点选择租住房源。

【香港租房办法】

1 经过群组/论坛/交际媒体

同砚们可以经过学校的群组或是租房干系的群组、论坛，查察对否有人出租转租衡宇。也可以张望一些交际媒体平台，或公布求租信息。！必要注意的是经过公家渠道举行租房，信息及干系流程有约莫显现不严谨，乃至不合规的情况，关于初来香港，不了解香港租房市场以及端正的小伙伴来说，存在一定风险。以是在租房前一定要向专业人士举行扣问，并细阅条约条款！

2 长租旅店

香港局部旅店有推出长租方案，旅店房间内配套完全，基本都市装备电视、无偿网络等，水电用度亦包在租金中。除此之外还可使用旅店自带的办法，如健身房、泳池、餐厅等，还会有专人卖力干净、换洗床单等。寓居情况温馨便宜。！需注意的是长租旅店价格偏高，无法煮食。大大多房间都无法开窗，并且不便利晾晒衣物。

3 公寓

香港现在有多家公寓，合适学生、港漂及初入职场的年轻人寓居。此类公寓配套完满，不必要本人添置家具办法！也不必要本人处理水、电、网络，可以直接拎包入住，并且寓居于此的人士多为学生，群体构成简便，本质相对较高，便利省心，寓居体验佳！需注意的是此类公寓租金相对高。

4 中介找房

在香港租房，最省心有保证的办法就是找一家靠谱的中介。中介署理公司把握多量一手优质房源，可以因应你的需求及预算，有针对性地为你保举切合房源。香港的署理都有颠末专业培训，持牌上岗，拥有丰厚的地产知识和履历以及严厉的职业操守，可以为你提供专业有效的发起，并且确保整个流程严谨合规，在鱼龙稠浊的租房市场里，最大水平上保证你的权益，规避一些潜伏的风险。

【香港租房注意事项】

香港租房有一些名词与要地有所不同，底下让小编为你详解。

确保金：即押金；在香港租房，押金寻常为1-2个月的房租。

押二付一：是香港广泛的一种租金情势。即押金为两个月房租，房租按月付出。偶尔会显现季度付，半年付大概年付等情况，具体由房东要求或协商告竣共鸣。

生约与死约：香港租房签约时寻常会签两年期，第一年死约，第二年生约。在死约期内不克不及退租，即使不住也要交完剩余的房租。但是，依据香港执法，只需业主和租客两边赞同，任何死约都是可以事先排除的，只需订立一份「事先解约协议」。在生约期里，假如退租事先一个月和房东说就可以。

洋楼，唐楼，套间：洋楼就是有保安，有电梯，年代较新的楼。此类楼情况卫生也相对划一，合适女生寓居。唐楼寻常没有电梯，没有保安（但有暗码门），通常层高6-10层。唐楼楼龄寻常在30年以上，其卫生情况，寓居情况等较洋楼差，价格便宜些。套间就是有独立卫生间的单间，寻常在8-10个平方支配，套件既有在洋楼里的，又有在唐楼里的。

呎：这是香港表达屋子面积的单位，1平方米=11平方呎。为便利盘算，寻常就除以10即换算为要地的面积单位。比如一套400呎的单位，约莫就是要地的40平方米。一套100平米的屋子在香港叫“千尺豪宅”。

免租期：有的时分，在与房东签约时，租客可享有一周到两周的免租期。免租期内租客拥有衡宇使用权但是不必要付出房租。但租客仍需卖力缴付免租期内统统办理费、水、电、煤气及电话用度及其他统统杂费付出。

有了这份指南，信赖你已对香港租房有了开头熟悉，想要了解更多租房买房资讯，可拜候美联物业官网或私信我们，专业耐心的精英署理将竭诚为你办事。