留学英国租房价格(英国二季度租金数据出炉！各大城市租金仍在上涨)

英国二季度租金数据出炉！各多数会租金仍在上增

2023年7月11日最新出炉的本年二季度租金数据体现，英国多数会租金仍在上增。

此中，伦敦二季度租金上增最快的地区为伦敦东北部的Wandsworth, Clapham和Battersea。

伦敦以外的英国租房抢手都市则包含温彻斯特（+6.4%）、爱丁堡（+5.9%）、伯明翰（+5.6%）、雷丁（+4.1%）和曼彻斯特（+4%）。

英媒分析指出，由于缺乏可供出租的房产，加上员工重返办公室带来的“都市规复”征象，招致这些交通便宜的都市/城镇租金仍在持续上增。

接下去我们先来看伦敦的租房市场。

数据体现，伦敦本年二季度（2023年4月至6月）的租金均匀环比增长1.4%，年增长6.7%，与2020年3月比拟增长15.9%。

以下是伦敦各地区租金涨幅数据

可以看到，受生存本钱危急影响，伦敦市中央黄金地段（PCL）本年第二季度租金增长不及伦敦别的地区。

比力之下，伦敦东北部是本年二季度租金体现最好的伦敦地区，单季度租金增长2.6%，租金与2020年3月比拟增长21.5%。

伦敦东北地区中，租金上增最强壮的板块是Wandsworth（6.6%）、Clapham（5.1%）和Battersea（4.1%）。

说完伦敦，我们再来看看英国其他地区。

数据体现，在伦敦以外的英国租房市场，本年二季度租金环比上增2.5%，年增长率为5.3%。

随着都市生存的规复和写字楼回归趋向的持续，伦敦以外的英国中央城镇（regional towns and cities）二季度租金涨幅较大，环比上增4.4%，年上增8.6%。

如下图所示，英国本年二季度租金涨幅最大的都市主要是温彻斯特（6.4%）、Weybridge（6.1%）、爱丁堡（5.9%）、伯明翰（5.6%）、Weybridge（4.2%）、雷丁（4.1%）和曼彻斯特（4%）。

此中温彻斯特、Weybridge、Weybridge、雷丁等城镇均位于伦敦周边。

英媒指出，受留学生数目上增和学生在九月份重返大学的影响，在接下去几个月，大学茂密的英国都市的小户型房源租金增长将最为强壮。

分析称：“比力疫情时期的市场情况，很多英国租户如今更看重交通对否便宜，而非寓居空间的轻重，这意味着疫情时期寻求大空间的租房趋向已不复存在。在本季度的租房抢手地区，一居室或两居室的租金涨幅最高，我们估计这一趋向将在将来几个月持续下去，尤其是随着学生们回到大学城。”

对英国租房市场来说，固然求过于供照旧招致租金上增的最主要缘故，但思索到房贷利率居高不下，房东怎样选择转嫁房贷本钱将深入影响将来的房租极限。

英伦投资客写在最初

今天我们快速欣赏了本年第二季度的英国租房市场现状。

受房源库存不敷影响，本年二季度伦敦租金持续上增，此中伦敦近郊的房源以及小户型房源租金上浮最大。

而在伦敦之外的英国都市中，伦敦周边的英国城镇二季度租金涨幅最大，租金体现不错的另有爱丁堡、曼彻斯特和伯明翰等拥有着名大学的都市。

换句话说，疫情对租房市场的影响以前逆转，以前逃离至乡村寻求大空间的住民再次用脚投票，回归了交通便宜的都市，但由于本钱缘故，都市内租金上增最快的主要是小户型和非中心肠段。