留学英国，以房养学都有哪些坑？

不少人在英国买房，除了投资以外，就是想让孩子今后留学时期有本人的住所，省掉租房的开支，这种以房养学的办法，为孩子出国念书做足了准备。

但是由于信息差的成绩，很多家长在以房养学上都踩过不少坑，那今天就具体和各位聊一聊，渴望能给各位一些协助。

第一个误区：按学区选房

假如家里的孩子还小，还不清晰今后上哪所学校，那就必要家长们对英国学校的分布以及教导资源的分派有个大抵的了解。不然，就很容易踩中第一个坑，那就是按学区选房。

很多家长在选房的时分，看到屋子周围一大堆英国教导羁系机构评分很高的学校，于是头脑一热就买了。

但是仔细看看这些学校，基本上都是英国公立学校，这内里有个什么成绩呢？

一方面，没有拿到英国身份之前，孩子是无法就读英国公立学校的；另一方面，即使到了孩子的就学年事，只需你有选择，基本上不会让孩子就读这些学校。

由于和我们国度不一样，在英国再好的公立学校也赶不上好的私立学校的教导质量。有闲钱在外洋投资买房产的人，不会为了省几万块的学费而捐躯孩子上名校的时机。

我们常常会看到一些数据报告，好比牛津剑桥大学扩展公立学校的登科率，70%的学生来自公立学校等等。

但是要晓得的是，英国私立学校的学生只占总学生人数的7%，而这7%的学生却占了牛津30%的名额。

不仅云云，这70%的公立学校学生也是家长花了很多精力和财力分外给他们请私教学习才考上的。由于，英国公立学校只用确保学生的成果抵达一个水平就好，他们不会去给你做拔高方面的教导。

第二个误区：以房养学偏差

第二个稀有的误区，就是以房养学看法的偏差。

家长们在英国买房，最底层的需求照旧投资。但是假如家长原方案让孩子去剑桥念书，于是就在剑桥买了屋子，后果孩子没考上剑桥去了伦敦念书。

剑桥固然也是一个具有潜力的都市，但是从投资的角度来看，伦敦好地段的屋子投资潜力一定是更胜一筹。如此一来，不仅屋子没住上，投资报答率也达不到预期，养不起学。

假如你想要买到的屋子离孩子上学的场合近一点，伦敦会是一个比力保守的选择。伦敦私立学校比力多，并且会合在富豪区，这里的屋子办法完全，寓居情况十分好，租金报答率不错，从久远来看，房价涨幅也十分可观。

以是，我们在英国买房的时分，一定要问问本人，假如孩子不来念书，这个房产我去会不会投资？假如答案是一定的，那就再思索。

第三个误区：无脑捡漏

第三个稀有误区，以为捡便宜，实则吃大亏。

伦敦的房地产市场十分成熟，假如有人保举的屋子房价远低于周边，万万不要以为是捡便宜了，很大约莫这是一个坑。

好比屋子的户型约莫会奇奇异怪，又大概说这个屋子是阁楼变革的，顶层还没有电梯，再大概是屋子本身有些不容易发觉的缺陷等等。以是买房的时分，该了解的成绩都要了解清晰。

我约莫算了一笔账，假如你在英国买一个100万的屋子，依照3%的租金报答率就是租金3万镑，保守点估测每年屋子均匀涨幅5%，10年下去屋子增值到了163万。

孩子去英国念书， 若以买代租，不仅可以省下留学租房用度，轻松完成“以房养学”，低落留学本钱，这增值的63万还能抵掉十年的学费，可以说是一举几得。

并且大大多投资者不会全款买房，利钱便宜的话，存款买房报答率更高，剩下的资金还可以投资其他的项目。

这也就是为什么，很多留学生家长选择以房养学的缘故。