日本留学租房子(留学攻略 | 日本租房全解,建议收藏以备用!)

最后更新 :2023-06-09 10:58:39

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信赖不少立刻去日本,乃至说往日本以前有些时日的小伙伴们都还不休会听到先辈们的履历谈,“在日本租屋子真的是坑多”,常常会碰到十分多与在国内不同的租房划定,此中就有昂贵的头金、冗杂的水电煤气合约、签约时分的确保人确保会等等等等。


固然各位都市货比三家,但是不免照旧会碰到一些捉摸不定的事变,好比说毕竟可以租什么样的屋子,怎样确认是好房,地段、交通怎样推断,租房历程中有哪些点要特别注意呢?


没干系!小远这回给你租房大排雷,超强在日租房指南来了。



日本租房五大法



除了最基本的经过衡宇中介「一局部租房」之外,另有包含「合租」,「拎包入住」,「房东直招」、「ShareHouse」这几个中心的租房办法。


「一局部租房」:经过传统的衡宇中介(中/日)寻觅切合的房源,可选条件比力多,用度从低到高也都有十分多的选择,比力不敷的场合是很多时分可以提需求留学生的房源仅限,并且相对初期资金而言比力高。



「合租」:和上述一局部租房但是一样,经过衡宇中介寻觅切合的房源,比拟力一局部租房而言两一局部可以租更大一些的屋子,除开一局部生存空间也会多出一个客堂,并且假如挑选得好的话,用度比拟力一一局部也会更低。约莫会碰到的成绩点就是:和同居人的生存习气约莫会产生不一律,用度分派不一律,同居人忽然换房形成分外用度等成绩。



「拎包入住」:假如说合租是先找到伙伴一同找屋子,那么拎包入住就是你去找到有空房间的屋子,然后直接可以入住。这种办法关于初期用度而言可以变小十分多,并且都能直接有现成的家具可以用。成绩点是:可遇不成求,并且没有条约保证。


「房东直招」:局部在日华人群里常常拜候到房东直招的屋子,此中包含整屋和单间的直招,用度比力低,大局部也没有明白的条约保证。



「ShareHouse」:最初一个就是相对而言留学生内里晓得得比力少的一种留宿办法,略微有点像国内的青旅,除了本人单独的空间之外,更多的是在公用空间内里生存,比起一一局部住会繁华很多,但是偶尔也会太过哗闹,全体用度头金会低很多,但是月租金仍旧不低。





日本租房流程



这次以稀有的中介租房为例子,先容一下日本租房流程啦~


1>选定抱负房源的条件

比如地域地点,房间布局,房间条件,用度等。


2>看房&选房

这个时分可以看看国人的中介,大概日本稀有的几个大中介,让他们帮助选定屋子,并且在约莫的情况下多去现场看看。


3>哀求

在确安心仪的屋子之后,就可以开头哀求了,这个时分必要向中介提交基本一局部信息,爸妈信息,并且必要一位在日的告急接洽人,局部屋子必要日本人的告急接洽人。


4>查察

待材料都提交之后就会交由确保公司和办理公司等举行稽核,局部会直接电话接洽租房者,偶尔分也会直接电联国内家人或告急接洽人,必要事先和干系职员关照好。


5>签约

比及稽核经过,就可以举行签约了,找好中介签种种条约条款,并且付出初期用度。


6>入住

比及签约终了,拿到钥匙就可以入住新家了!




日本租房稀有的坑



?你问的极品房 总是“刚刚被定下”。

常常会看到某些SNS外表会有房东中介先容了十分顺眼的屋子,但是一旦等你去问,立刻就会取得“这个屋子刚刚被人定下去了”的反应,然后横竖来都来了,问问你具体的条件再给你先容屋子。但是这是一个公认的贩卖办法,但是综合一句话,好屋子真的不会大范围公开的。



?离车站20分钟,走路刚刚好。

屋子,一定是离车站越近越好,除非真的好坏常高质量且低价的屋子的话可以选择离车站10-15分钟。也会有中介为了更好推低价房,会报告租客“20分钟支配骑车恰好”,但是真的不发起从车站出来都还要走路20分钟才干到的屋子,天天都以前够累了,后果回家还得走20分钟真实太心累了。



?毕竟家四周有没有什么会让生存质量低落?

只需是都内,10分钟内基本都是会有便宜店在的,这个是最基本的生存办法,其次就是10分钟内对否有中/大型超市是最紧张的,其次是市肆街、公园、区营办法(图书馆等),越偏越少,生存越难。



?头金真的可以压低吗?

可以!但是头金内里有很大一局部是可以商谈的,比如礼金押金,中介费,局部保险,局部干净/改换钥匙的用度,都是可以得当变小的,万万不要中介说几多就直接付几多。



?真的必要事先去看一下屋子吗?必要确认哪些东西?

可以的话十分有必要!看一下屋子的地域地点,整栋楼的各项办法,周围的情况,以及房间内里的干净水平,衡宇面积,衣柜面积等等,也能反省一下退房的干净对否做好,对否有没算账干净的角落,如此比力容易晓得本人将来的寓居质量。



一间房寻常一次都是要住一年以上,以是假如屋子没有找好约莫就要心累一年,还要付出不菲的用度,以是找屋子一定要避坑!


作为过去人,小远迩来也倾专心血为列位初到日本的小伙伴制造整理了日本留学全攻略手册,此中内容包含了行前准备|生存攻略|升学攻略等共100页+满满干货,意在为小伙伴留学生存的方方面面铺路,事先了解日本留学生存,同时也让家长安心安心~

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