去新加坡留学，校内和校外留宿哪种更划算？怎样租房？

发问：

国大研讨生一枚，如今住学校，一个月将近550刀的样子。想问搬出去本人同他人在国大四周合租综合思索会便宜吗？

在新加坡留学，假如能抢到校内宿舍，固然是美滋滋地低价享用校内的物美价廉啊！！

·Hall & Residence

新加坡国立大学不同典范宿舍的寓居情况

·UTown

新加坡国立大学不同典范宿舍的寓居情况

不外关于大局部去新加坡就读授课型硕士的学生而言，最大的成绩是抢不到宿舍，以新加坡国立大学为例，三类主要宿舍的特点和难度如下：

从校内/校外留宿的价格举行比力，题主所反应的国立大学宿舍一个月用度550刀，依照如今的汇率盘算，折合人民币3800元支配，按一年12个月的租期盘算，留宿用度约莫在4.56万元人民币，而校外租房价格现在涨势骇人。

依据新加坡建屋局（HDB）的数据统计，从2020年疫情以来新加坡租房价格一连上增28个月，此中房租相对便宜的组屋租金在已往10个季度中上增近50%。而依据最新在当地生存人群的租金统计情况，新加坡租房干系用度的均匀价格如下：

平凡地段45平公寓/85平套间均匀月租金分散为1.6万、2.7万人民币，昂贵地段45平公寓/85平套间均匀月租金分散为2.3万、4.35万人民币，衡宇租金可谓亚洲最贵，以前凌驾了中国香港地区的房租。

而以上的新加坡衡宇租金上增趋向，依据当地专业人士分析，最少要持续到2025年前后。

现在来看，关于选择新加坡读硕士的学生（尤其是1年的授课型硕士），假如你没有哀求到校内宿舍，基本就要找人在平凡地段合租。按2-4人合租45/85平住房、租期12个月盘算，最少必要准备留宿用度8-10万元人民币。

而在新加坡合租，各位要注意一个很紧张的成绩——新加坡执法例定，套内1/2室的合租人最多不凌驾4人，套内3/4室的合租人最多不凌驾6人。

除了房租价格相差悬殊，新加坡校内留宿的基本水网电费也比力便宜，远低于校外租房的均匀使用价格。因此从性价比、便宜度等角度权衡，学姐发起各位优先实验哀求校内的留宿，新加坡前两所的校内宿舍官方哀求链接如下：

1）新加坡国立大学：
https://www.nus.edu.sg/osa/student-services/hostel-admission/graduate

2）南洋理工大学：
https://www.ntu.edu.sg/life-at-ntu/accommodation

思索校外租房的话，关于人生地不熟的新加坡，干系些政策和租房市场情况重生一定也不了解，以是接下去学姐具体教各位如安在新加坡找到一个靠谱的屋子，中心内容为：

1）最佳租房时间

2）最佳租房地点、性价比最高的衡宇典范和房间典范

3）常用租房途径

4）签约注意事项

01.最佳租房时间

新加坡那边的高校跟大陆这边不同，寻常重生都市合中在8月初开学，因此疫情从前，绝大局部学生会选择7月切身去新加坡找房。

一是本人看的房间比力安心，毕竟买家秀和卖家秀是有区别的；二是新加坡大局部屋子都是有最低租房期的，而8月是开学季，绝大局部房源都市在7月前后放出。

不外由于新加坡留学一年比一年热，有租房需求的人也越来越多。不少学生会选择5/6月份就来新加坡看房，可以，但要多交两三个月房租，不然房东不成能为了你留几个月空房。

我一局部发起最佳看房时间是七月上旬，最迟你要留出十天的时间，在这之前你可以先在平台上跟房源主人约好，最少有几个备选，来了就可以直接看房的那种。

假如你不想实地租房，那么就一定要找靠谱的租房平台，最好找熟悉的小伙伴一同合租，确认好租房流程细节，确保交钱的宁静，最大水平防骗。这也是今天这篇文章的主要目标。

02.稀有租房细节

1）各大学稀有租房地点

·新加坡国立大学：金文泰/西海岸/布纳维斯塔/杜佛/巴西班让

·南洋理工大学：云南园/先驱地铁站/文礼

·新加坡办理大学：金文泰/荷兰村/大巴窑

·新加坡科技计划大学：樟宜村/

·新加坡理工大学：杜佛/巴西班让

·新加坡新跃社科大学：金文泰/西海岸/布纳维斯塔

新加坡租房稀有街区

新加坡地铁线路图

注意：新加坡国立大学校区十分大，在选择租房地点要看你学院地点的具体地点，好比：

靠西边的工学院和计划学院合适租金文泰或西海岸，靠东边的理学院合适租布纳维斯塔或杜佛，靠南方的文学院、商学院另有法学院则合适租巴西班让。

别的一定要选择交通东西比力便利的场合，能坐车别走路。新加坡地处低潮,旱季多，天气炎热，即使是室外短距离步行也很舒服。并且夜晚下课晚，单独步行回家会有宁静隐患。

2）稀有衡宇典范

·HDB（组屋）

·Condo（公寓）

·排屋别墅

关于大局部学生群体来说，但是HDB（组屋）算性价比最高的租房选择，由于价格更低的情况下住房条件并不差；固然假如你对生存品格有更高要求，那就选择Condo（公寓）；最初排屋别墅的话，除非你本人有车，不然慎选，公用交通最不便利。

3）稀有房间典范

·主人房：面积最大，寻常都有独卫，租金是套内最贵的；

·平凡房：新建公寓面积寻常比力小，老小区面积则比力大，必要共用卫生间，价格更低；

·仆人房：供保姆阿姨寓居，房间面积很小，可活动空间基本没有，并且室内情况要比其他房间都要差很多，最便宜。

价格排序：仆人房<平凡房<主人房

03.常用租房途径

1）软件租房

·PropertyGuru：在新加坡最常用的，信息比力全，可以直接定位到房源具体地点等信息。

·Nestia：有租房、讯息、地铁线路等板块，但是相似于发帖，定位信息不全，

·Facebook:租房小组room rental in Singapore, 逐日的更新都有很多，就像豆瓣租房。

·狮城网：包含租房、房产、家政、生存办事等板块在内，华人用得最多，相似于闲鱼。

2）论坛租房

·华新论坛：有租房板块，也有二手物品买卖信息和其他的生存类资讯，信息的真实性必要本人区分，并且用起来没有软件直观，但是约莫价格会更便宜。

·狮城论坛：新加坡当地人用得比力多的一个论坛，在外表会有租房信息，但是不多。

3）租房网站

·sgroom:直接整合了以上两个论坛租房板块的信息。

·65zufang：会发一些当局的租房政策性划定，在签条约之前可以看看。

·他乡好居：建立于2015年，由外洋留学履历的参谋保举房源信息，业务包含：留学生公寓的预定租住，外洋民宿的需求婚配与租住，家庭投宿需求的婚配。

（https://m.uhomes.com/tcShareDetailPage?share_id=1182258&invite_code=AGUCPgo1Cj1UYwY8UTU=）

·学旅家：一个专门为举世留学生办事的外洋留宿预订平台，官网设有12种不同言语版本，95%的扣问参谋本身曾有留学背景或外洋生存履历，公司员工一共可用35门言语相反。（
https://a.student.com/056-PMhho）

4）重生群

事先找学校的重生群，大概华人留学生相助群，寻常学长学姐毕业了会有帮房东找租客的，因此群里会有比力好的房源信息，不外你也要注意信息的真实性，不要任意交钱！

保举：APP里边最好用的，强推PropertyGuru，这约莫是新加坡当地最常用的了，种种各种型的房源也是最全的，设置也很便利，很容易比价、比距离。

网站内里，固然是他乡好居和学旅家！主要是专业为留学生租房办事的，室友们基本也都是留学生，住房质量高，办事有保证！

04.注意事项

1）租房政策：

·组屋二房式（包含寝室客堂在内）最多租客不凌驾4人，其他房型最多不成凌驾6人；

·公寓最多租户不克不及凌驾6人。

注意：前方学姐也提到了，新加坡对租房人数限定真的很严厉。尤其是组屋，由于触及国度福利住房，以是各位一定要再三确认人数对否超出极限，不然被发出寓居权时真的很贫苦，还约莫会对你接下去的租房有所限定。

2）租期

·公寓最短租期不少于3个月；

·组屋最短租期不少于6个月。

低于3个月的短租房但是是守法的，万万不要为了图便宜接办人家的租期余额！

3）出租人身份

·中介：房东委托/租客委托（前者不收取中介费，后者必要付中介费，中介费寻常是半个月房租金额）

·房东本人/二房东（二房东会以整租加转租的办法赚取差价，因此房租偏贵，并且组屋不允许二房东转租）

注意：中介身份可在当局CEA查到备案信息，房东/二房东你可以要求提供房产证实，以此来保证你的租房优点。

4）租房办法

·整租：可以跟房东谈到优惠价格，跟本人找好的伙伴分摊就很便宜。但是也会很贫苦，必要本人去交水电费，并且正中室友不安定事先走了，剩下的租金就要摊到你身上。

各位平常上课以前焦头烂额了，整租不够省心，除非你能本人独立整租，大概有熟悉的靠谱的同砚一同，不然不发起。

·合租：不必本人去交水电费，转账给房东大概中介即可，价格会偏贵，必要事先了解一下本人的室交情况，假如是跟房东合住的约莫对你的生存习气要求比力高，但是周转比力便利，你只必要操心本人的那一局部就好了。

5）租金税款

·租金包含内容：问清晰水网电费对否包含在房租内（新加坡的电费很贵，尤其公寓的电费更贵，折合人民币约莫一个月必要四五百）

·印花税：具体金额约莫会占到条约租金的0.4%，由租客在条约签约后的14天内交付。

新加坡国税局在最新的更新中间以前明白表现：房客租房是必要交纳印花税的。在交纳的历程中上传租房合约，也就认定了合约好效性，而屋主也无法由于霸王条款有其他要求。

别的公寓出租不必要报地点，仅有租HDB必要，并且是屋主上报地点，这是HDB对组屋出租屋主的要求。没有新加坡签证的学生在租公寓时只能托付房东转交印花税，这个税款再贫苦也是一定要交的，不然比及出了事会罚款，罚款金额由租客承当。

6）确认事项

·家用电器的使用范围，家电洗濯维修的用度承当范围

·公用空间的使用地区（好比我是以外的厨房、储物间对否允许使用，卫生间怎样分派）

·对否可以做饭（组屋很多房主是不允许租客在室内做饭的）

·住家毁坏情况（一定要在退租之前将有成绩的照片保存好）

·房租对否包含水网电费（新加坡的电费很高，在跟房东谈房租时，明白电费的收钱划定）

7）正式租约样本

包含但不限于：

·可用办法：主要家电、泊车位等

·毁坏赔付：押金扣取的条件有哪些

·责任界定：租期内物业费由谁卖力

·租期：可搬入时间和退房时间

·租金：对否包含水网电费

·押金办法：押一付一（最好）、押一付三（稀有）、押二付二（最拦阻）

05.发起

假如你租房预算充足，那么离学校步行旅程10分钟内的Condo寻常来说是最好的选择，上课回家不会太辛劳，各方面的附加体验也很棒，并且宁静系数最高。

但假如你的租房预算不够，选性价比最高的HDM。关于学生党来说，只是一年寓居时间，并且楼下种种办法根天性满意你平常生存需求，也能迩来距离以为当地住民的生存气氛。

至于排屋别墅，我想大局部人照旧不合适的，毕竟你是过去念书，不是度假的，“宁静>经济>便利”才是我以为最好的选择组合。