建筑学留学中介(中国90后美女留学生：拿到建筑学硕士后在纽约做了一名房产经纪人)

中国90后玉人留学生：拿到修建学硕士后在纽约做了一名房产经纪人

当年初到纽约的Chelsea，并未想过本人会在这座机会与挑唆并存的都市，不休生存到如今。“这里有一种很吸引人的东西，让人难以分开。” 如今的Chelsea，已是纽约地产公司Halstead旗下一名房产经纪人。Halstead向来以招聘条件严苛而出名，不仅被视为经纪人事情才能的证实，也是购房者十分信任的大牌房产公司。

运气总能给人不测的境遇。

选择留学美国的Chelsea，原本只想成为一名修建师。

学修建师出身的房产经纪：看图识房了然于心

Chelsea关于修建最初的认知，来自学土木匠程出身的姥爷。从前间姥爷伏案画图，桌旁时常立着一个小小姐，猎奇地审察那些看不懂的线条标记。姥爷的画图桌，就是Chelsea的修建发蒙课。关于修建和空间的敏感，自此在她的生命力静静生长。

“ 我上大学选专业的时分，很多同砚都选择了经济或金融朝向，不然就是学盘算机，渴望毕业之后可以赚大钱。”事先数学和物理成果都很好的Chelsea，专心想要成为修建立计师。“ 我从小就很喜好画画，美术不休是我的强项。那会儿年轻却喜好安定的事情，以为计划师就是人生抱负。”

拿到美国堪萨斯大学修建学硕士学位之后，Chelsea顺理成章的进入修建事件所事情了两年。厥后又进入房产项目开发公司，里外里在修建范畴事情了三年。由于一些契机，Chelsea转行并考取了美国的房产经纪人执照。从一名计划师成为了全职房产经纪人。

“ 修建立计师必要长时间画图，高度会合注意力八到十几个钟头，并不轻松。修建的事情周期也相对长，你画了几个月、乃至一年的图，短时间内也无法看到成效，总要等着一砖一瓦徐徐盖出来。”

反思了以往的事情履历，Chelsea自认更合适与人打交道。而刚开头交往房地产经纪，她就取得了愉悦也更有成果感的事情体验。“ 房产经纪是一个个独立的案子，只需开头事情，一步一个脚迹地行进，仔细处理种种成绩，很快就可以协助到他人。”

“ 我受过专业的修建学课程练习，对空间十分敏感。”Chelsea总能展现出令客户惊叹的衡宇解读才能。只必要一张平面图，她就可以准确的形貌衡宇的空间布局，协助客户敏捷把二维图纸转化成三维空间。而面临有些新开发的楼盘，她乃至看几眼就可以推断衡宇的上风和短板，指出采光和布局上的成绩。

假如你有钱，为了保值也要在纽约买房

纽约的房地产市场，云集了天下各地的投资人，以及一切想在这个多元都市扎根生存的人。

在纽约生存事情多年之后，Chelsea用 “ 一块鲜味的蛋糕 ” 来形貌这里的房产市场。“当天下各国的投资人都想在这块蛋糕上咬一口，它的代价就会变得很高，并且很安定。” 在Chelsea看来，拥有纽约的房产是很大的开支，“ 纽约的房产是永世拥有的，可以传给子孙后代，因此要交纳房产税；而衡宇的地段、修建质料相反是有代价的。除此之外，房主还要包袱维护费——用来维持公寓的办理、保洁、门卫等开支。”

即使价格热血，Chelsea也仍然以为纽约的房产值得投资。“其他场合的屋子买了之后就在不休折旧。而纽约不同，维护费确保了衡宇的质量，即使是过了10年、20年，乃至50年、100年，你所拥有的屋子也有着很好的形态，保值性十分好。”

Chelsea还特别摆列了置办纽约房产关于华人的吸引力：

1、 保值

纽约的房产在保值性方面堪比黄金。即使全天下都在通货变大，你的钱即使是放在银行里也会徐徐贬低。而只需在纽约买了房，就意味着保值和增值。

2、 时机

作为一流的国际化多数市，纽约的事情时机很多。关于初到美国且言语尚不够流利的华人而言，纽约是一块绝佳的踏板，颇有一些对言语要求不太高的事情，生存也十分便宜。在这里你可以徐徐融入美国，顺应了之后再选择去其他都市定居、提高。

3、 教导

纽约不但有天下排名靠前的大学，中小学资源相反优质。在纽约，教导资源的竞争相反剧烈，华裔、印度裔、犹太裔乃至当地美国人，都有着很剧烈的危急熟悉，渴望小孩能在这种竞争情况下取得较好的提高时机。与此同时，纽约天生的多元文明，也让这里发展的年轻人有了更开阔的眼界。

4、 美食

在纽约你可以找到全天下的隧道美食。一家法国餐厅的后厨，一定有一位专业的法国厨师。隧道正宗，是纽约给一切美食喜好者最熨帖的照顾。

纽约的屋子十分抢手，华人要怎样买房？

房产如黄金寻常保值的纽约，长时以来都存在着一种情况：卖房的人少，买房的人多。Chelsea做买方署理的履历丰厚，特别到买方对房产经纪人的信任成绩。“这是一个抢屋子的市场，必要准备的材料、必要尽快做的事变，都必要买方依照我的要求尽快完成。很多时分一笔告捷的房产买卖，不仅必要精良的房产经纪人，也必要及格的买家。”

纽约的华人很多，在衡宇买卖的时分也倾向于找华人房产经纪，看重无文明隔膜感的相反。因此，Chelsea在纽约从不缺乏中国客户。“我是一个实事求是的人，协助客户了解一切该了解的东西，老实的面临他们，展现专业的才能，天然可以取得对方的信任。”

Chelsea的华人客户，有新到美国的移民，也有国内的投资者、孩子在美国留学的家庭、以及方案移民的新贵。关于故意外洋置业的中国人，Chelsea发起各位先趁去美国旅游的时分，在美国的银行开个账户。纽约的房价不低，国际人士存款又有颇多限定，历程繁琐。有些为儿童预购纽约房产的家长，可以思索每年换一些美元存入账户，做好富裕的资金准备。

那么中国的买家在纽约选房的时分最看重那些要素？

Chelsea相反摆列出了四个要点：

1、 交通

接近地铁和公用交通的场合，出行会十分便宜，屋子保值性也更好；

2、 社区宁静

纽约是一个多种族构成的都市，依据房产经纪人的干系执法要求，经纪人先容衡宇时不成以说“黑人区”“白人区”等词，不渴望各民族和国度的人抱团构成聚落。但是在选择社区的时分，照旧要思索整个社区的人群构成和综合本质；

3、 教导资源

华人自古器重教导，美国固然没有国内“学区房”的明白看法，但是优质的教导资源也是影响衡宇代价的紧张要素；

4、 办事

一些经济条件比力好的华人购房者，会更倾向于选择提供旅店式办事的住宅。这种有门卫的大楼，不仅宁静性更好，平日承受网购快递大概外卖订餐也愈加便利。纽约是一个快节奏的都市，很多年轻人没时间做饭，通常会选择在网上订购蔬菜、蛋、奶、水果。