久光(上海久光中心开业，填补北上海高端商业空白！久光、太阳宫……北上海商业崛起)

上海久光中心开业，填补北上海高端商业空白！久光、太阳宫……北上海商业崛起

上海久光中心日前在北上海开业，开业以来人气爆棚。据说，上海久光中心拿下了两个上海商业“之最”：一是今年上海开业新项目中商业面积最大单体项目之一，二是近5年来上海新开业项目中品牌数量最多的项目之一。商场建筑造型也可圈可点，宛若竖立在城市“钢筋森林”中的“艺术宫殿”……

上海久光中心所在的静安区大宁地区，是过去10多年来上海北部崛起的“新贵”，住宅社区品质较高，公园、绿地、剧场等配套齐备，伴随着大宁国际商业广场、大宁音乐广场等商业体的开业与做大，大宁商圈近年在市级商圈中排名相对靠前。上海久光中心定位轻奢休闲，号称将填补北上海高端商业的空白，在它的“加持”下，大宁商圈整体能级势必进一步提升。

北上海的商业越来越有看头了。

未来的北上海潮人购物地

今年，北上海的商场几乎开一家火一家，最近开业的上海久光中心也是如此。

上午开业后的半小时，客流就超过了2.6万人，原本预计当晚才能达到客流十万人次，结果开业全天客流超过了20万人，不少人从宝山、杨浦与虹口赶来“打卡”……

建筑颜值很高。

上海久光中心号称上海首个集一站式综合购物中心与精品时尚百货于一体的超级百货MALL，逛下来就是感觉“好玩”。

一是面积够大。上海久光中心商业建筑面积达26.7万平方米，除掉停车场面积的商业建筑面积也达到了18万平方米，相当于4个南京西路上的久光百货，也是静安区以及隔壁的宝山区目前最大的商业项目。

二是品牌够多。囊括了近300个零售品牌，100多个餐饮品牌以及数十个生活方式品牌，创造了“时尚百货+自营精品超市+MALL专卖店+生活方式+餐饮娱乐”的业态组合，其中上海首店与北上海首店占到3成。

三是轻奢休闲的潮品组合，在北上海一众商圈中配置最高。如，号称“瑜伽服中的爱马仕”品牌Lululemon在这里开出上海最大单层旗舰店，让不少“懂经”的上海女孩直说“可以”。有人说，未来这里可能成为北上海潮人购物地。

上海久光中心开业首日。蒋迪雯摄

上海久光中心独特的建筑造型，也蕴藏着“打卡基因”。这里随处可以看到拍照的人群。整个建筑不是封闭的盒子造型，留出了大面积的中庭空间，以“溪谷中蜿蜒流淌的溪流”为设计灵感，将现代的硬朗风格和东方折纸艺术的美感相融合。中庭看上去珠光淋漓，人步入其中，仿佛漫步在溪谷中一般。登高后的景观也非常不错，周边是大宁郁金香公园，远眺可见陆家嘴“三件套”……

带领大宁商圈跃升

上海久光中心开业的周末，一街之隔的大宁国际商业广场，客流量激增了三成。这无疑是受到了上海久光中心的辐射效应刺激——有新的客流进入了商圈。“上海久光中心或许会为大宁商圈注入新的活力。”一位大宁商圈的从业者说。

大宁地区目前有大宁国际商业广场、大宁音乐广场、静安大融城、协信星光广场等多家购物中心、商场。在上海久光中心开业前，大宁国际商业广场是大宁地区甚至静安北部规模最大的商场。

一个地区发展的成熟往往伴随着商业的成熟。大宁地区的发展成熟与大宁国际商业广场的入驻有着很大关系。

大宁国际商业广场算得上大宁商圈内的“开荒者”，2003年拿地，2006年开业，彼时的大宁社区几乎没啥像样的商业，高档住宅楼也寥寥无几。

大宁国际商业广场内部步行街达两公里（2019年图片）

大宁国际商业广场是上海较早采取街区式设计的商场，贯穿于商场内的步行街有两公里之长，让人惊讶；当时提出的设计理念是“上海老城厢的现代演绎”，时至今日也不过时；在这样的商业氛围里，每隔一段会出现适合不同年龄层的休闲娱乐场景，有很强的沉浸感……街区式设计，很多商场并不愿意做，也没法做，因为投入太大，历年下来的维护成本很高，比如每年开开空调就很费钱。据说，当年大宁国际商业广场开业是个大新闻。正是如此大手笔的设计投入，让一些业界企业看到了大宁地区的潜力与价值，大宁的高档楼盘都是后来陆续开发的。

但这样强大的商业带动效应，在之后很多年没有再出现过。近年，大宁商圈有不少新的商场、购物中心入驻，商圈的整体销售也在增长，却没能诞生一个带动商圈再次跃升的商场。“各个商场都在分一个‘大盘子’里的客流，可没有产生足够强的吸引力，吸引更多的客流进入这个‘大盘子’。”一位业内人士说。

上海久光中心的引入，是静安区布局大宁商圈的一个重要手笔。如今，上海的强势商圈“四处开花”，作为一个“不老也不年轻”的市级商圈，大宁商圈亟须一个重量级的购物中心入驻，将商圈整体带上一个新的平台。

与优质商场做邻居是好事情，大宁商圈的商场已经做好了准备。大宁国际商业广场总经理卢旭晖说，大宁国际商业广场即将进行新一轮调整，加强已有商户的品牌组合，同时推出自有品牌，形成合力，打响大宁国际商业广场的品牌标签，给消费者带来全新的消费体验。

北上海商圈竞争必将激烈

这两年，北上海的商业发展很热闹。

“老牌商圈”杨浦区五角场商圈“老底子”深厚，历久弥坚；虹口区一口气开出了北外滩来福士、太阳宫，很是吸睛；普陀区的环球港依旧是超级商业“巨无霸”，还有苏州河畔的天安千树广场尚未开业，关注热度已非常高了……

太阳宫

天安千树

“大宁商圈很有紧迫感。”记者在采访中不止听到一位商场负责人这样说。

其实，大宁商圈并不缺少优质客群。大宁地区拥有中心城区难得的城市绿肺——68万平方米的大宁郁金香公园，每年有很多亲子家庭，单单就是为了这个公园的白色沙滩跨区而来；有全国知名的上海马戏城，是拉动上海旅游消费的重要项目之一；还有大量商务人群，灵石路周边集聚了上海最多的电竞企业，号称“宇宙电竞中心”，加速建设的市北高新园区足以容纳数百家高新技术公司……除了周边的社区人群，这些“远道而来”的亲子客、旅游客以及商务客，都是大宁商圈可以留住的人群。

大宁郁金香公园的白色沙滩。张驰摄

大宁商圈的郁金香开得正艳

市北高新园区

大宁商圈有自己独特的气质。不像五角场、徐家汇等商圈，商场集中强势，大宁商圈的几家商场、购物中心呈点状分布，不会靠得太近，但彼此又有联结，少有扎堆式的人流，感觉生活气息更随意、更放松。这样的商圈形态在上海中心城区并不多。只是目前商圈内各家商场、购物中心的经营还有些冷热不均，应尽早形成各自经营特色，尽快形成错位竞争的态势。

商圈周边的交通配套也亟待加强。上海久光中心开业首日，其门口的大宁路瞬间拥堵，当天高峰时车辆从大宁路经过，“排队”至少要半个小时……

上海久光中心毗邻大宁郁金香公园

同样在刚刚过去的这个周末，号称“第二个新天地”的今潮8弄在四川北路开业，8条百年老弄堂修旧如旧后，注入新的商业业态，惊艳四方……蛰伏多年的北上海商业已经“觉醒”，各区商圈都摩拳擦掌，接下来的竞争必然激烈。

栏目主编：唐烨 文字编辑：唐烨

来源：作者：唐烨