均价是给外行人看的，内行人都看这些，同创国际小区评测

同创国际

同创国际位于江北区观音桥的核心区域，小区建成于2006年，开发商是天人房地产综合开发公司，小区物业是重庆同创物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有14年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.7，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为17663元/平方米，比观音桥均价（1.56万/㎡）高约2096元，高出江北区均价（1.54万/㎡）2229元。小区均价整体偏高，整体定位在观音桥属于中高端水准。

6个月内，同创国际成交量排在观音桥区域内第15。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，38㎡的1居、248㎡的5居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在68万到500万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为尊享大三居，给全家人五星级的家 ，电梯房，大大提高生活品质。

交通配套

距离地铁红土地站直线距离约754米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门75米左右即可到达天街星城这家大型购物中心。

天街星城是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有重庆时珍阁医院、三博长安医院、重庆市江北区中医院、红十字博爱医院、巴蜀医院、重庆景城医院、美联臣医疗养生医院、重庆欧亚毛发植发医院、重庆军科医院、重庆黄泥磅甲状腺医院、重庆黄泥磅医院、重庆康济医院、重庆北大阳光医院、重庆军博心理疾病研究院、重庆三一八医院、重庆市江北区人民医院、合药医院、重庆佳音医院、重庆月升爱康医院、重庆市江北红旗河沟医院、重庆文军医院、重庆邮政医院、渝中区第四人民医院、重医大一分院、重庆市市级机关直属医院、重庆加州医院、原辰医院、重庆北济医院、国恩中医院、重庆仁爱医院、重庆春晖中西医结合医院、重庆龙瑞中医院、重庆康盾医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了同创国际，观音桥板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 东原世界时（建筑年代：2019；均价：17126.2元/㎡）
• E客公寓（建筑年代：2019；均价：17963.1元/㎡）
• 龙湖春森彼岸4期（建筑年代：2018；均价：18668.7元/㎡）
• 保利天汇（建筑年代：2018；均价：19423.7元/㎡）
• 龙湖新壹街（建筑年代：2017；均价：19655.7元/㎡）

以上即为幸福里对同创国际的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。