美国留学退房(在美中国留学生退房遭扣押金 告上法庭后获胜诉)

在美中国留学生退房遭扣押金 告上法庭后得胜诉

中新网1月21日电 据美国《天下日报》报道，在美留学生租房，退房时要不回押金的事变反复产生，大大多华人敢怒不敢言。但是，南加大(USC)留学生张昊辰坚持要回押金，将理亏的衡宇办理公司告上小额法庭并胜诉。他分享履历指出，合约要一条条看清晰再签，入住前拍好室内照片留底，方方面面都要注意，制止被不良办理公司钻空子。

张昊辰的租房条约在2018年7月31日到期，他不想续签，并在5月回中国过暑期，事先在4月向租房办公室退房，并依照合约付完剩下两个月的租金。5月中旬，他办完退房手续、退还钥匙后，公寓办理处见告他，600美元押金会在之后撤还，张昊辰以为手续完成了。

8月的某天，张昊辰忽然接到公寓办理处的电话，称他没有退还钥匙。张昊辰十分惊奇，事先他人在中国，只好发送邮件至办理处分析情况，但迟迟未收到回复。比及8月尾，张昊辰前往洛杉矶后，直接前去公寓办理处查询。对方在体系查询纪录，体现他在5月以前依照合约缴完租金，对方见告张昊辰，会快寄一封退还押金的信件给他。

过了约莫10天，张昊辰收到的不是退还的押金，而是一封必要再缴2900美元的讨债信，说他没有缴8月份的房租。张昊辰以为，他的租房合约在7月以前完毕了，何来8月房租？他十分愤慨，写了一封陈情信，用纪录信寄给租房办理处。

等候一个月没有回应，张昊辰担心租房办理处暗中做“小举措”，于是上网哀求小额法庭诉讼，开庭日是2019年1月8日。租房办理处收到张昊辰的诉讼传票后，当天，对方状师前去表现，可以减免8月份房租，但照旧要付250美元。

张昊辰不同意，出庭后将事变颠末清晰呈报庭上。法官推断张昊辰胜诉，并要求被告，除了退还600美元押金外，还必要补偿讼事产生的用度700余美元。

固然如今仍未拿到退款支票，但张昊辰在本人的坚持下打赢了讼事。他说，这家办理公司在洛杉矶市中央办理数十家公寓楼，很多是租给留学生的。他还了解到一同相似案子，有3名中国留学生和1名他国学生合租屋子。退房时，仅有他国学生拿回押金，3名华人学生都拿不回，他们十分气愤。

“这种公司专门坑华人留学生，认准华人学恐怕事不敢宣扬，任由他们为所欲为”。张昊辰表现，身边另有其他伙伴有相似遭遇，退房后拿不回押金。他渴望借由本人切身履历，劝诫华人租客，不管合约有多长，一定要一条条看清再具名，每份具名合约都要留底。入住公寓前，一定要拍好房间照片存证，以防日后被租房公司找来由扣钱。