英国留学生如何在伦敦租房(留学租房那些事儿)

留学租房那些事儿

叶森留学时旅游留影。作者供图

徐骁在英国互换留学时照片。作者供图

张卢西亚近照。作者供图

李许雯佳在瑞士滑雪时留影。作者供图

在外洋，很多高校并不面向学生提供一致办理的宿舍。因此，租房是不少留学生必要面临的成绩。不同国度租房的注意事项有哪些？怎样找到好房源？本版约请了几名同砚分享本人的故事和履历。

　　仔细阅读租房条约

　　叶 森

　　在外洋上学，衣、食、住、行是绕不开的话题，此中留宿成绩至关紧张。我在法国找房先后履历了接洽办事中介、转租伙伴房源等情况，以下是我的租房履历和履历总结，渴望协助更多赴法学生。

　　刚落地法国波尔多时，我经过房产中介找到一个位于波尔多郊区的房源，它是由一位法国白叟出租的一间寝室，我必要与其他几名学生租客、房主共用厨房和客堂。白叟很健谈，还喜好吃我做的中式美食。但是他家离市内真实太远了，半年后我搬到了市内一个两室一厅的公寓，和一名室友各自一间寝室，共用厨卫。

　　在波尔多读完本科后，我分开巴黎持续读硕士。事先租的屋子是一室一厅的独立公寓，与合租比拟，优劣参半，少了与室友的繁华光阴，多了更自在的一局部空间。从波尔多到巴黎，我的租房履历还算顺遂，固然也碰到过不太好相处的房东，但并没有条约纠纷，且与室友相处敦睦。

　　法国大学并不为学生提供由学校一致办理的宿舍。中国留学生赴法可选择的房源根老实4类：学生公寓、公家房源、中介房源和接待家庭。

　　学生公寓约莫是大局部学子赴法留学前了解最多的，它大抵可以分红由行政机构办理运营和商业运营两种。便宜是第一种的最大优点，几乎是学生可以哀求到的租金最低的住所，并且此类公寓通常离学校很近，上下课十分便宜。因此，这类公寓常常要学惹事先几个月乃至更长时间来哀求和列队。假如距离赴法时间以前较近，学生屡屡无法哀求告捷。商业公寓则没有这个限定，但以红利为目标的公寓天然会贵一些。幸而大局部商业公寓离校区也不远，也是一个不错的选择。

　　公家房源和中介房源实质上是一类——都是一局部房东将自有产权的屋子出租。前者大局部经过租房网站和交际网络等渠道出租，寻常无中介费。后者委托房产中介举行租赁，寻常有与房租成恰比的中介费。

　　接待家庭指的是房东将本人家中的多少房间出租，租客与房东共用一些公用空间，通常房租也会低一些。

　　与室友共用公用空间的合租通常比租独立房源要便宜，但是合租也有很多利益——毕竟在异国他乡，其乐陶陶的气氛是难能忧伤的。发起各位依据一局部性情和生存习气选择对否合租，并找合得来的室友。

　　租房前不要由于条约是法语就不仔细阅读。条约上标注的租赁条约、退房事件等十分紧张。同时租房前要注意房源对否合法，如从“二房东”手中租房便无法哀求衡宇补助，同时约莫产生一系列的条约纠纷。在租房和退房时注意做好衡宇的形态反省，种种毁坏应标注在衡宇形态表上，以免产生纠纷。

　　出国前，发起各位事先到场留法学生群，假如可以在群里发觉必要的房源流转信息，那就相当省心了。假如还没有找到熟悉的留学同砚，可以先接洽当地的中国学联构造，如此到场当地学生群体就便利多啦。

　　（作者系法国SKEMA商学院硕士生）

　　尽早哀求学生公寓

　　徐 骁

　　在外洋留学，住得宁静、舒心是顺遂完成学业的上心保证。英国各个学校提供了多样的留宿选择。寻常而言，学校会要求本科重生入住学校自营或有互助协议的学生公寓，关于高年级本科生或研讨生，则可以基于一局部志愿举行选择。

　　在英国诺丁汉大学互换学习时期，我很侥幸地哀求上了学校的学生公寓。房间是一个带独立卫浴的单人世，和其他几名同砚共享一个厨房。学校的学生公寓突出优点是宁静和便宜。相较于住在校外，我天天可以浪费通勤时间，有更多精力投开学习。别的，住在学校还可以和来自举世各地的同砚有更多交换、互动，通太过享美食、到场活动结下交情。学校提供的公寓寻常包含了水电、煤气、网络等用度，比力省心，价格公正。

　　因此，关于前去英国留学的同砚们，我保举各位首选住在学校自营大概有互助协议的学生公寓，但屡屡数目仅限，必要各位确定学校后尽早经过学校提供的渠道举行哀求。

　　租房前，必要事先了解学校及周边公寓的典范、用度以及治安、交通等情况。英国学生公寓稀有的房型主要有Ensuite（带独立卫浴、共享厨房的单人世），Studio（带独立卫浴和浅易厨房的单人世），Twin Room（带独立卫浴、共享厨房的双人世），One Bedroom Apartment（带独立卫浴、独立客堂和浅易厨房的小公寓）。

　　在英国留学租房，伦敦地区和非伦敦地区的价格不同较大。伦敦地戋戋域范围大，南方的一些地区治安相对较差，各位要注意避开。尽力选择离学校近的地区，其次选择到学校交通便利的地区。UK Crime Statistics是统计掩盖全英犯法率网站，可以经过输入邮编查询该地区犯法率。

　　别的，想入住学生公寓一定要尽早哀求。依据本人的偏好和预算，经过学校的正式渠道提交哀求。此前，可以经过学校校友会、交际平台寻觅在读学生了解干系情况，大概发送邮件扣问学校卖力对接的部分。假如和同砚合住大概对地域地点有需求，要清晰填写本人的偏好，向学校表现志愿。

　　英国学生公寓里床的尺寸稀有的有 Single Size（单人床90cm*190cm），Double Size（双人床135cm*190cm），King Size（特大床150cm*200cm），学生公寓中以Double Size为主。一些同砚会从国内带被套，要注意被子尺寸略大于对应床的尺寸。

　　假如没能哀求到学校提供的公寓，可以经过中介租房平台寻觅切合房源。

　　中介信息可以经过学校干系部分了解，经过中介租房学生特别必要注意签署的书面租房条约，外表要写明押金金额（寻常不凌驾5周房租）、存放和退回办法；租金金额及付出办法；水电煤气，电视、网络宽带等用度对否包含；到期续约大概事先排除条约等条款和违约金；入住前反省家电装备、监控装备、烟雾报警器等对否正常运作，照相并保存清单以免因终期押金和补偿用度产生不必要的纠纷。若退房时未收到押金，或对扣款金额不满，应立刻接洽中介。不发起经过一局部房东摒挡租房业务，牢记勿因贪小便宜蒙受丧失。

　　（作者系东北政法大学博士生，曾于英国诺丁汉大学互换留学）

　　拉长找房时间线

　　张卢西亚

　　荷兰租房有难度，我来之前有所耳闻。不外，第一年我很侥幸地住进了学校与租房需求商互助提供的屋子，与市场价比拟便宜了很多，地域地点也很宁静，这让我不放在眼里了找房的难度。当租房条约将近到期时，我开头欣赏种种荷兰租房网页，碰到切合的房源，我第一时直接洽房东，后果却常常不如人意，很多房东或中介不会回复，而当我再次查察此房源时，发觉以前没有了。

　　荷兰的房源紧俏。很多屋子不租给学生，好房源一经公布很快就会被“抢”走，有些房源乃至在正式公布前就以前“内推”熟人了。在异国他乡，想找到一个满意本人需求、价格公道的屋子着实不容易。固然求房之路有些坎坷，但我并没有气馁。相反，我更积极地寻求种种渠道，向同砚、伙伴以及学校告急。光阴不负上心人，不久后我终于找到了一处切合房源，价格固然相较于之前学校提供的房源稍高，但别的条件我都满意，稍加思索赶忙订下。

　　关于想在荷兰租房的同砚们，我有以下发起。起首，要事先做好准备，拉长时间线。在来荷兰之前，就可以先注册干系租房平台的账号，有的租房平台依据用户注册时长提升房源哀求中的优先级。假如在阿姆斯特丹想租Studio（单间公寓），发起事先几个月就可以开头眷注Ourdomain（阿姆斯特丹的一类学生公寓）的房源，它提供房补，且专门面向学生，比拟市面价格会略微低一些，也宁静可靠。

　　其次，同砚们可以多向身边人探询，特别是以前毕业的同砚，他们约莫恰好有空出的房间，并且也有履历可以分享。

　　别的，各位不要对房源设定过于严厉的要求，有一个大抵范围和优先级，由于房源太少，若过于范围，很难找到满意的屋子。尽力选择离学校近的屋子，由于长时间通勤约莫会影响学习。

　　找房的历程约莫漫长艰苦，中途约莫碰到曲折，但要坚持冷静和耐心，发急和焦急并不克不及改动现状。

　　留学生存有很多优美光阴。在这里我碰到了很多好友知己，我们有协同话题、抱负，向将来积极。

　　（作者系荷兰阿姆斯特丹大学经济与商业经济专业学生）

　　会说意大利语好找房

　　曾 伽

　　租房，是很多留学生要面临的事变。在意大利，中国留学生把握的信息并不如当地人多，偶尔必要接洽在这里生存时间较长的华裔、华裔中介帮我们找屋子。

　　找房是一件很必要耐心的事。起主要看房源的地点，包含交通对否便利、该地区职员构成情况、对否接近超市药店等。此中，寓居地生齿构成情况干系到此地的宁静水平，在意大利，曾产生过留学生被偷、抢的事变。尤其到了冬天，入夜得早，学生单独走在路上的宁静风险更大，因此房源周围的犯法率、职员构成情况是务必要思索的。别的，找房时也要了解衡宇的家具可否正常使用、有无毁坏等，尽力选择接近地铁站和公交车站的房源，出行便宜，不延长上课。

　　房租价格是很多学生最体贴的成绩之一。寻常情况下，意大利的房租只包含了水费和物业费，像电费、煤气费、网络、渣滓税等都是依据租客每个月的用度来分外付出。以米兰为例，一个单独的房间广泛是500至800欧元一个月，一室一厅的房源900至1500欧元一个月。分外的电费、煤气费必要看一局部用度，寻常来说一户住的几一局部分摊这些用度。

　　入住后各位要注意的是，渣滓分类在意大利是一个紧张的事变。假如丢错渣滓大概未分类丢到渣滓桶，约莫会招致整栋楼的住民被罚款，约莫率最初交钱的是出错的人，这是一笔不小的用度。我曾住过一个很喜好的屋子，但是由于不熟习渣滓分类丢错过一次，就尝到了教导。今后，我的邻人天天在我丢渣滓后都去渣滓桶翻一次，反省我的渣滓有没有分错，可见意大利人对渣滓分类好坏常仔细的，在这里生存一定要学会渣滓分类。

　　别的，意大利的老屋子比力多，隔音后果不太好，我们要注意音量，在意大利打扰到邻人约莫会被报警密告。在厨房炒菜还约莫触发烟雾报警器。

　　但是，会说意大利语对在当地生存大有裨益。在意大利会说英语的人不算多，假如租房时会说一口意大利语，不仅在跟房东签条约时能了解到更多资讯，还可以变小上当上当的几率，毕竟一些中介机构拒退押金、出霸王条约的事变照旧会产生的。

　　我如今的屋子是在客岁2月份租到的，十分喜好和满意：交通便宜、周围情况好、离上学的场合和市中央都很近。

　　开始我有一个伙伴在这里住，我来拜候伙伴时熟悉了房东，他是一位十分热情的白叟，常常跟我聊歌剧、艺术。厥后有空出的房间我就搬了过来，可见会说意大利语真能带来好时机啊！

　　（作者系意大利米兰市立音乐学院学生）

　　写封一局部简介信

　　李许雯佳

　　留学瑞士，9月开学，我从7月就在国内经过线上渠道寻觅屋子，只管开头得早，直到9月才找到切合房源。

　　一开头，我在苏黎世联邦理工学院的网站上查察了一下租房的大抵情况。寻常来说，苏黎世的合租单间价格在400到1200瑞士法郎，一个单间公寓得最少要1000瑞士法郎以上。有几个专门为学生提供的租房平台，我全都注册了账号，望见有邮件接洽办法的房源，我也都逐一试着接洽。别的，在学校的网站上另有其他租房平台的信息，我写了自我先容、哀求信息，开头群发邮件，渴望能早点取得回复。

　　不外，我发觉有的网站上固然有很多合租房源，但也存在诈骗情况。我在某网站上发送了不少接洽邮件，此中碰到了骗子的回复。他们通常会以标致的屋子、切合的价格为幌子，然后提出要事先收取押金，并且交代钥匙的办法为寄送。关于这类情况，各位一定要提高警惕，坚决回绝事先付出押金的要求。

　　厥后，一些房东回复了我的邮件，不外都必要我线下去口试。由于事先我不在瑞士无法线下晤面，错过了不少时机。寻常来说，没有和房东晤面很难取得房源。

　　到了9月，快开学了，我飞来了苏黎世。事先有个伙伴返国了，她在苏黎世的屋子借给我先住了一周，那段时间我天天出门看房口试。终于在刷网站历程中看到一个新居源，我立刻给房东发了短信，房东是一位老爷爷，他很快给我回复了电话。十分侥幸的是，我是第一个接洽他的人，他的出租准则是先来后到，我顺遂住进了满意的屋子。

　　我总结了以下履历，渴望能帮到更多必要找房的同砚。起首，尽力事先开头找房。7月为找房旺月，思索房租、通勤等要素，挑选合适本人的屋子。发起留学前可以先在当地的租房群内寻觅短租，抵达后线下找房的告捷几率比线上找大很多。旺月时，群内很少有长租房，发起多看看其他平台。

　　找房时，有些房源是必要薪资证实的，假如是学生则无法租这类屋子，必要事先注意。

　　发邮件时，可以写一封一局部简介信，最好配一些图片，展现本人是一个爱干净、爱生存的人，攫取线下看房时机。

　　假如已往有租房履历，可以让之前的租房中介、房东、宿管开一份证实（英文誊写大概翻译成德语文件），证实本人是一个不错的租客，这能很大水平增长找房告捷率。

　　苏黎世房源求过于供，在线下看房时，要和房东、中介多相反，攫取对方好感，告竣租房目标。

　　（作者系瑞士苏黎世联邦理工学院数学系硕士）

泉源人民日报外洋版