留学生攻略：去澳洲学习该怎样租房，合租应注意哪些？

据Domain报道，对很多澳洲学生来说，上大学面临着第一次租房，很多大学提供校内留宿，有些学校还提供协助学生寻觅公家租房的办事。但在租屋子之前，要思索的东西另有很多。Domain网分享了一些小本事和“攻略”。

大学的留宿选择

依据澳洲当局的学生生存本钱指南，举国的均匀本钱是:

合租——每周95-215澳元

住校——每周110-310澳元

投宿——每周235-325澳元

公家租房——每周185-440澳元

选择和几多人住在一同取决于一局部喜好，但寻常来说，你和越多的人合住，房租就越便宜。

出租衡宇的价格会有很大的差别，这取决于周围的情况和它的可取性，对否离学校或都市很近，以及屋子的年代和办法。

寻常来说，开学前的1月份和2月份是租房市场竞争最剧烈的时期，局部房东在将屋子租给学生时，会多加思索。

但Personal Property Managers房产公司总监Phillippa Bevan称，房东没有必要云云警惕。

“对学生房客，我向来没有碰到过任何成绩，”她说，“假如他们有某种租赁背景，那是一种上风。他们中的很多人会以本人的爸妈作为包管人，以是假如爸妈也乐意到场过来，这种做法是可行的。”

怎样寻觅和分享租房信息

最稀有的租房办法有：网上租房、在公开头合或校园内的告示栏租房、室友网上租房、或在交际媒体上的社区团体租房。

但来自True property公司的物业司理Jessica Roman说，坚持头脑清醒，寻觅可信房源。“寻常来说，房产中介不会再Facebook上发倾销。”她说，“我保举学生们去一个值得信任的公司或上市公司网站找屋子。”

找到心仪的房源，要去哀求租赁了，应该思索什么

Roman说，想要安排下去的学生应该确保本人有条理。“我给学生的发起是，一定要准备好一切的文件。”

她说:“他们必要准备薪资单、银行对账单等，这些文件只是对他们消耗的证实，以及他们对否有才能租下这套屋子。”

关于国际学生，还必要提供签证、护照和证实文件。不然，精良的哀求约莫被回绝，取而代之的是一切文件都完全的哀求。

假如和其他人合租，必要注意什么

新州业主协会的Peter Dormia说，合租房中，和室友定好具体的端正很紧张。

“不同的地点实用不同的划定，但学生最少应该有一份书面协议，明白划定房租、限期和留宿划定。”

他说，端正应该包含干净、宾客、杂音、公用地区的使用、药品和酒精的使用、宁静、留宿职员、伙伴留宿，乃至家具的安插。

租住合租房，要制止的伤害信号

Dormia表现，市中央地区，尤其是在高等教导机构四周，有多量不法和不合规的合租房，这约莫给寓居者带来宁静风险。

他说:“抱负的情况是，他们可以对这栋修建举行宁静评价，但对平凡人来说，这有点难度。不幸的是，这些不受羁系的市场对寓居者和策划者构成了潜伏的风险，学生们应对此坚持警惕风险。”

别的，要警惕虚伪倾销以及骗局，记取：不要把钱转给没有见过的人。

屋子租好了，怎样节流大学时期的租房用度呢

Bevan说，最直接的省钱办法是和伙伴合租，大概住小一点的屋子。

她说：“对学生和低收入人群来说，事情室是一个很好的选择，并且很多事情室都位于大学四周。但从久远来看，合租一处更大的房产并分摊本钱会便宜得多。”

其他的折中方案包含：住在离学校更远的场合大概找一个旧屋子。