纽约留学租房(在纽约大学留学租房哪些问题需要注意？)

在纽约大学留学租房哪些成绩必要注意？

纽约大学作为天下着名大学，每年会有浩繁学生学者，前来修业。不管你是本科生、研讨生、博士照旧交换学者，来纽约第一件大事就是找到温馨、宁静、交通便宜的屋子寓居，寓居情况的优劣会给你将来的留学生存带来很大的影响。

这里美藤国际教导为一切留学纽约大学的学生，总结了在纽约租房的几点必备知识，带您了解纽约的租房市场。

衡宇典范及格式

　纽约留学生寓居的衡宇典范主要分类：

Dorm 学生宿舍

Rental Building Apartment 大楼租赁公寓

Personal own apartment 一局部业主出租公寓

House/Townhouse 别墅/联排别墅

由于NYU 校区位于曼哈顿下城，中城及Brooklyn downtown（Brooklyn接近曼哈顿的场合）,学生宿舍昂贵且情况范围，以是学生大多租住在曼哈顿及其周边，几乎都市选择Rental Building Apartment 也就是整栋楼都是出租的公寓，如此的大楼优点在于整栋楼由一致的办理公司办理，只租不卖且整栋楼是同一个房东，租赁流程，押金等办理制度正轨公开。

纽约的衡宇格式主要有：

Studio (开间/统仓)

一室没有厅的屋子，有独立的卫生间，厨房。合适只身大概Couple寓居，轻重在30-50 平米不等。

Alcove Studio（L型开间／统仓）

比平凡的Studio房间面积大，且寻常是L型的，以是客堂和寝室是可以区分的，只是没有墙和门来支解。

Convertible／Flexible（客堂隔间）

寻常是用墙或隔板或衣柜之类的阻遏物把一房一厅或两房一厅的客堂隔出来作为一个房间。这在租金昂贵的纽约好坏经稀有的。性价比高，租金通常要比单独的寝室便宜不少；缺陷是纽约大局部大楼划定隔房间时不克不及完全关闭（好比隔墙不克不及封顶），再加上隔墙用的质料寻常也都比力浅易，隔音后果比力差。

One Bedroom（一室一厅）／Two Bedroom（两房一厅）

这些都是传统意义的公寓房型，在这里不再多做先容啦。以此类推，三室一厅较少，四室一厅更少。

租房注意事项

1、距离学校不要凌驾50分钟的旅程，由于有些课约莫是夜晚或是一大朝晨，假如住的太远会招致早上迟到，和夜晚走夜路带来的不便利。

2、尽力寓居在住宅地区，或是有doorman的公寓。住宅区寻常都比商业繁华地带要宁静宁静，有门卫的大楼不仅更宁静还可以代为收包裹，不会产生东西寄到无人签收或是放在门口丧失的成绩。

3、办理公司打理的屋子寻常都比房东本人出租的屋子要好，供暖更富裕，可以随时关照办理公司改换厨房、卫生间的种种电器和办法。

4、租房时，假如是以室友的情势招租进入，必要了解这个屋子的租约什么时分到期，整个屋子的房租是几多，续约时必要预付多久的房租。

5、假如是找房产经纪租屋子，必要确认房产经纪是有License的，由于留学生的租房流程比力特别，以是一定要晓得该经纪对否常常帮留学生租房，对否熟习纽约的租赁市场。

6、看到本人满意的屋子一定要尽快定下去，货比三家后约莫最抱负的屋子以前不在了。

　租房稀有自用术语

Tenant/Lessee：租客，找房人。

Landlord/Lessor：房东

Rent：租金

Guarantor：包管人，在租房者信誉纪录大概收入水平不克不及满意房东要求的情况下，租房者可以寻觅信得过本人的报答本人包管。不外寻常来说，房东对包管人的信誉纪录和收入水平的要求会愈加严厉。

Lease Agreement：租房条约，Tenant和Landlord告竣一律的租房协议，是对两边的责任和职责举行具体的划定息争释。

Term of Lease：租期，通常为一年，少数为两年。

Agent：地产经纪人（中介），帮客户找房源并且带客户看房的人。

Application Fee：哀求费。通常由房产办理公司在Tenant作出哀求时收取，主要为处理哀求的人工本钱，以及观察哀求人信誉纪录的用度。假如是直接向一局部房东租房，则通常不会产生这局部用度。无论哀求对否经过，请哀求费均不予退回。

Move-In Bonus：租金优惠，大大多情况下为一次性的租金减免。好比一次性减免$1,000大概免去第一个月的房租等，情势多样。通常在纽约租房市场淡月和新的rentalbuilding开头出租的时分会有。

Security Deposit：租房押金，押金通常情况下为一个月的房租，国际留学生也约莫显现多个月押金的情况。

Super：公寓办理员，假如在租房的历程中遇就职何成绩，好比冰箱大概下水道显现成绩等，都可随时找Super处理。

Floor Plan：房型图，和国内买房时看到的房型图基本一样。通常可以协助你更好地域解房间朝向，房间尺寸和布局干系。

Renter’s Insurance：租房保险，主要保证租客的一局部产业在蒙受偷盗大概失火等天然灾害后大概相应的补偿。纽约有多家租房保险公司，寻常一年保费在100-200美金支配。