南宁出国留学中介(南宁市两所热门学校“民转公”，周边楼盘受关注，部门提醒→)

南宁市两所抢手学校“民转公”，周边楼盘受眷注，部分提示→

4月17日中午，南宁市教导局官网公布告示，经南宁市当局赞同，南宁市新民中学、南宁市三美学校正式转为公办学校，从2023年春季学期起，按公办学校招生、收钱和办理。18日，岭南早报全媒体记者走访发觉，受干系消息影响，两所学校周边房地产买卖活泼度上升，购房者到访量增长，不少人是奔着“天然会就近入读公办学校”的目标而来，一局部楼盘已有客户主动签商定房。

4月18日，在竹溪大路一楼盘内，不少人前来看房。 记者 胡宁军 摄

走访：周边楼盘到访人气闻声上增

4月18日，记者走访了解到，只管不是周末，南宁市竹溪大路、锦春路、云景路、吉利路等多条路途上的在售楼盘或房产中介门店，不同水平地显现购房者到访量上增的情况。

当天上午，南宁市新民中学四周一楼盘的置业参谋小韦报告记者，他一上午已带领三波购房者实地走访了项目工地。

而在竹溪大路一个楼盘的售楼部，即使已是午餐时间，现场仍有两组客户在洽商区相反。该楼盘贩卖司理谭月秋称，楼盘距离刚刚“民转公”的南宁市三美学校直线距离不到300米。不少眷注此楼盘的购房者在获知干系消息后，早早打电话预定看房，大局部是奔着“本年买房、来年入住、就近上学”的目标而来。当天乃至另有以前犹豫了半年之久的购房客户，一大早就赶到售楼部签署购房条约。

说法：地区内房价或有小幅动摇

记者走访时注意到，固然现在两所学校周边在售楼盘贩卖价格基本坚持安定，但一局部楼盘前段时间所推行的购房扣头优惠、赠予物业费泊车费等促销活动均已取消。有楼盘贩卖卖力人泄漏，在干系部分公布中小学招生办事地段消息前后，不扫除随行就市调停房价的约莫。

与此同时，在两所学校周边十余家房产中介门店，最少有6家店的事情职员表现，这一两天均有业主以为“民转公”消息提升了房产议价才能，为此已尝试性地上调了房源挂牌价格，不外总价调停幅度不大，为2万至5万元不等。

对此，业内人士广泛以为，在地区性利好消息的影响下，一局部楼盘新居售价显现涨钱冲动，或一局部二手房房源挂牌价显现小幅上调，均属于正常的市场举动。不外，在如今楼市“以价换量”的大情况下，这些征象或在小范围内对市场产生一定影响，但对楼市全体影响仅限，购房者不必太过析读。

提示：选购“学区房”谨防被误导

记者在采访时注意到，一些楼盘在向购房者宣传干系学校“民转公”消息时，将自家楼盘与学校的远近干系作为新的宣传重点，南宁市教导局招生科的事情职员在承受采访时则重申，《南宁市各城区2023年小学、初中地段区分方案》通常会在7月份支配公示，因此如有楼盘大概住宅小区声称被区分为某个学校2023年的招生办事地段，是没有依据的。

就此，广西消委会干系人士提示，开发商若依据内幕将优质教导资源与楼盘宣传挂钩，属于正常的策划举动，并无不妥，但如果在宣传推行历程中，刻意遮盖或曲解紧张信息，如楼盘尚未被区分为招生办事地段，却在宣传“购房即可就读某公办学校”，则有误导消耗者之嫌。对此，该人士发起购房者面临楼盘营销信息时，注意辨别及查验，可以向教导部分举行电话扣问乃至书面哀求公开干系信息，切勿偏信置业参谋或房产中介职员的一面之词。